我的小公寓又租出去了，基本無縫銜，沒有空窗期，而上一個租戶的合同要下月才結束，月底才能搬出。
這要歸功於某家一中介，我甚至連他面都沒見過。他打我的電話時是說通過系統拔打的，並不知曉我的具體電話，並說自己有客戶要看房。想着多一家中介幫忙出租也是好事，我就同意把自己電話給他了，他立馬加了我微信，並在接下來的一週裏跟進，讓我和老租戶溝通看房，今天就成交了。
而其他我原委託過或電話過我的樓下的中介，則纔剛開始主動打電話給我詢問房子是否要還在出租。用一箇中介的話，就是等合同到期再找客戶看房也來得及。事實是來不及了。某家中介已捷足先登了，截胡了。
這位中介與別的中介有何不同呢? 覆盤一下可以好好學習學習。
第一，找到客戶，製造機會。我其實並不確定是否有中介將我的房源放了出去，我留的電話是多少。這位中介電話就打過來了。他有辦法聯繫到業主。又或許是他只是在順着業主電話單嘗試打，在接通我且獲得有效租房信息前他受過不少挫折? 總之，他找到了我，我需要他的幫助。
我讓他發他微信過來，他即刻發來，後來就加了微信，聯繫也更多。相比之下，另一位中介電話後讓他發微信號過來，就沒有動靜。還有一位加了微信，也發了正規名片過來，但後來也沒有任何消息。
第二，他用我的需求跟進我。不管是否已真有客戶，他告訴我有，且詢問預約看房時間。看房不便時，就問我請老租戶拍照視頻房間狀況。這樣他就有了獨家戶源資料。
最重要的是，他真有客戶。