昨天講了泰國公寓的情況，今天來說說 House 。其實就是類似日本的一戶建，好多中介就直接稱之爲別墅了，雖然我真心覺得有點名不副實。
泰國人自己有土地，上面修的建築物就叫House 。外國人要想長期持有主要有以下三種辦法。
第一種，直接租賃。你可以和房產公司簽訂 30 年租期，最多續約 2 次，即最長 90 年租期。這種方式比較簡單，又不用操心保險、管理及修繕等雜費，且泰國法律充分保障租房者的權益，較爲推薦。
第二種，以泰國公司的名義持有。這種方式理論上可以永久持有，只要你的公司不倒閉。不過，還是之前提過的，在泰國你只有49% 的股權，剩下的 51% 得是泰國人。當然，稀釋股權是必須的，決策權肯定要拿在自己手上，這裏就不展開了。
第三種，找個泰國人代爲持有。相當於你出錢，房本寫泰國人名字，然後他再把房子抵押給你，你成了這個泰國人的債主。這個辦法的風險比較大，如果債務人欠了銀行錢或有其他債務問題，當查封他名下資產時，即便你手裏有欠條，也很難保住房子。
以上很多，中介都不會給你講，他們通常只會狂吹回報率有多高，永久產權之類的。但實際上，泰國的房產，尤其是別墅，真心不是那麼好拿的。如果再遇到幾個吹移民的，那你更是可以直接掉頭了。
另外，泰國這半個世紀來，共經歷過十二次政變，拿錢投資的你，可要想清楚了，血本無歸最有可能的國度，沒有之一。
泰國就說這麼多吧，明天講講日本的情況。