换物管风波

我所居住的小区是一个袖珍小区,仅仅四栋楼,三百多户。因为小区小,并且入住四年,三年在修路,所以小区整体环境很差。物管也因此承受了许多的骂名。

此小区本是单位房,但是许多人出售了自己名下的房,所以许多邻居是外来人口。素质因此参差不齐。

我因为曾经的流浪狗狗来福的原因,与物管的几位熟悉,相较而言,也比小区内的许多邻居得到物管更多的关照,同时也对物管的几位管理者和保安更加地了解些。

客观评价,物管工作不好做,尤其是我们这样的小区,并且外环境还如此复杂。另外,物管旗下的保安,因为年老且缺乏相应的专业素养,所以,与业主的沟通较差,尤其是刚刚开始装修时期与初初入住时期。

在我看来,无论业主有任何没有道理的地方,物管作为一个服务性部门与单位,都不可与业主发生冲突,更不可吵架。这应该是最起码的专业素养。

毕竟,业主交物管费买的是服务,而非管理。且我们的物管费一个平方一个月一元四毛钱,并不低。

几年下来,物管与业主间积累了许多的矛盾。正值合同到期,业委会便想要通过此次机会换掉物管。

我是赞同通过此种手段去促使物管有所改进,但不必一定换物管,毕竟也磨合了这么几年,大家也如朋友一般了(对于一部分业主如仇人啦)。换一个公司未必做得更好。

但业委会中某些人誓在必换的模样,更有与物管为仇人的业主乐得换了物管,不必交过去几年的物管费,所以,通过看似公平的投标方式,昨天通知现物管公司移交工作。

昨天,在群里许多人幸灾乐祸、落井下石的话语让我看不习惯,于是便在群里为现物管打报不平。换就换吧,不能诋毁与攻击人呀。

结果被某几位人攻击我,导致昨晚我整夜难眠。

今天,有位与物管交好的同事约我一起前去参加移交仪式,其实是想去打报不平。我直接拒绝了。因为,

第一,昨天我与物管的姐姐面谈了这件事,其实她是可以公开来为自己辩解或申诉的,她并没有,而只是私下里与我们谈,我感觉她自己已错失了为自己争取的机会,我们再去并无效果。

第二,物管几位因为与我相处甚好,所以我感觉好未必所有的业主都认可他们的工作。不认可一定有其原因,虽然我一直强调,换并不是目的,促使物管服务有所提高才是目的。

第三,业委会中有人感觉换比整改更能达到目的,而操作此事的也正是他们,所以,换物管基本已成定局。

其实,现今社会中物管工作具有相当强的专业性,并不是找几个人来守着便可以做好的工作。而是需要专业化的培训与管理。所以,此次事件对于现物管人员其实是一次成长的机会,希望他们可以从根本上修正自己的言行,得到升华与提高。

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