七日年化增长率和净值增长率的区别
不过净值型理财没有“七日年化”，没有明确的收益预测，它是根据历史的业绩来计算未来的收益的。
举个例子，假如一只货币基金的近7日年化是3%，它意味着如果这只货币基金的收益维持近七日的标准不变，持有1年就可以得到3%的收益，1万元1年赚的就是300元。
净值型理财根据历史业绩来计算收益。以泰康汇选悦泰混合1号为例，2018年8月24日展示的是前一天（8月23日）的单位净值，近一年净值增长=（1.0694-1.0007）/1.0007=6.87%。1.0007是2017年8月23日的净值，1.0694是2018年8月23日的净值。在2018年8月24日，这款产品近一年的收益率就是6.87%。
近七日年化和净值化最大的差别在于，净值化产品的收益随着净值波动，短期持有可能出现亏损。比如某款产品的季度收益是正收益，但净值是先跌后涨，如果在净值高位买入，净值低位卖出，那么本金就会亏损。
总的来说，净值型理财的收益率根据净值涨跌来算。短期内，因为净值波动可能收益降低。但长期持有，收益和原来基本是差不多的。
利息计算的基本常识
1.日利bai率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30
2.月利率(‰)=年利率(%)÷12
购房商业贷款利率如何计算
1.等额本息还款法：等额本息还款法是每月以相等的还本付息数额偿还贷款本息。其计算公式如下：月均还款额=(贷款本金×月利率×(1+月利率)总还款期数)/(1+月利率)总还款期数-1。
2. 等额本金还款法：等额本金还款法是递减还款法的一种，使用这种方法是将贷款本金分摊到还款的各期，每期应还利息由未偿还本金计算得出，每期还本金额不变，利息逐期减少。其计算公式如下：每月(季)还本付息额 =贷款本金/还本付息次数+(贷款本金 - 已偿还本金累计数)×月(季)利率。
商业贷款基准利率是多少?
1、商业房贷首套房利率(首付最少3成)
常见批出利率：1.1倍 (5.39%);最低利率：1.1倍 (5.39%);最高利率：1.2倍(5.88%);
温馨提示：这利率是贷款基准利率，目前首套房商业贷款利率通常执行1.1倍利率，部分银行有少许下浮或上调。最多贷7成(首付最少3成)。
2、商业房贷二套房利率(首付最少3成)
常见批出利率：1.2倍(5.88%);最低利率：1.1倍 (5.39%);最高利率：1.3倍(6.37%);
温馨提示：目前二套房贷款利率多执行1.2倍基准利率，甚至更高。借款人贷款利率同时与银行以及借款人资质有关。最多贷7成(首付最少3成)
3、公积金贷款利率
5年(含)以内2.75%;5年以上3.25%;
4、公积金二套房贷款利率
5年(含)以内基准利率2.75%，1.1倍基准利率3.025%;5年以上基准利率3.25%，1.1倍基准利率3.575%。
商业贷款的办理大家要注意下具体的办理细节和办理流程，买房子是一个很重要的事情，大家在买房子时候要注意根据自己的需求和家人的需求来买房。贷款买房的话是可以让家人今早的住上新房，改善一下家人的生活环境。
等额本金的定义以及优缺点
等额本金又称利随本清、等本不等息还款法。这种还款方式是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。
这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。也就是说，在等额本金法中，每月归还的本金额始终不变，利息随剩余本金的减少而减少，故每月还款额逐渐减少。
优点：能节省更多利息。
缺点：前期还贷压力较大。
等额本息的定义以及优缺点
等额本息又称为定期付息，这种还款方式是在还款期内，借款人每月偿还得本金和利息相等，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。也就是说，在等额本息法中，银行一般先收剩余本金利息，后收本金，所以利息在月供款中的比例会随本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供总额保持不变。
优点：作为贷款人，每月还相同数额的本金和利息，还贷稳定。
缺点：由于利息不会随本金数额归还而减少，银行资金占用时间长，利息相对于等额本金比较多。
等额本金贷款计算公式:
每月还款金额 = (贷款本金 / 还款月数)+(本金 - 已归还本金累计额)×每月利率
等额本息是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。
每月还款金额 = 〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
股市
在中国股市中，一般“北”指的是沪深两市的股票，“南”指的是指香港股票，因此，北上资金就是指从香港股票中流入大陆股市的资金，同时内地的股票也有流入香港股市的资金，而这个资金被称为南下资金。
和北上资金对应的是南下资金，这里的南北不是我们平常所说的南方和北方，而是参照的香港的，北上资金是进入A股市场中的香港资金以及国际资本，南下资金则是进入港股操作的中国内地的资金。这两种资金名称是在我国开通沪港通以及深港通开通互通互联之后形成的。
定投指数基金
银行螺丝钉建议大家在低估值的时候进行定投，因为在指数低估值的时候，购买成本比较低，但我们永远不知道基因的价格什么时候是最低的。
因此只能用定投的方法，不断在一定的时间内进行投资，用时间和资金来指数的购买成本降低，我没有严格按照定投的方法进行投资，但也取得了13%的收益，说明定投指数的方式还是很靠谱的。
随着估值升高，减少定投金额
但购买指数基金，还有一个需要注意的地方就是，当所购买的指数在低估值期间，我们定投的金额可以多一些，如果等到估值升到正常值，定投就需要减少了，否则成本就会增加，当指数基金估值到了高估值期间，就需要选择合适的时机卖掉了
熔断机制，可以理解为自动停盘机制，简单的说，当股市波动幅度达到一定范围，交易所为了控制风险采取的暂停交易的措施，可能是几分钟，也可能全天交易就此停止。熔断机制通过暂停交易，给市场一个冷静期，避免投资者过度恐慌或者亢奋情绪，减少非理性交易，从而降低市场的大幅波动。在美国股市常规交易时段内（美国东部时间的周一至周五上午9:30至下午4:00），只对下跌有熔断机制。
数字货币
数字货币的收益风险比最高，但为了规避风险，我建议大家分散投资。此外我再次提醒各位读者，无论价格多低都不要一把梭哈，始终坚持定投，因为没人知道底在哪里
A股是什么意思
A股一般是指人民币普通股票。它是经我国境内的公司发行，让境内的机构、组织或者是个人(不包含台、港、澳投资者)用人民币来认购和交易的普通股股票，A股并不是实物股票，以无纸化电子记账，实行的是“T+1”交割制度，有着10%的涨跌幅限制，参与的投资者是中国大陆机构或个人。
什么是B股
B股是指人民币特种股票。它是用人民币来标明面值，用外币来认购和买卖，在中国境内(如：上海、深圳)证券交易所上市交易的。它投资人的限制是：外国的自然人、法人及其他组织，香港、澳门、台湾地区的自然人、法人以及其他组织，长期定居在国外的中国公民，中国证监会规定的其他投资人。现阶段的话，B股的投资人是以上几类中的机构投资者为主。B股类公司的注册地和上市地都是在境内，只不过投资者在境外或者是在中国香港、澳门及台湾地区。
A股和B股的区别
1、A股和B股的类别不同。
A股是上市公司发行的用人民币来支付的股票，B股是上市公司发行的用美元来支付的股票。
2、交易的场所不同。
A股交易市场是在上交所和深交所，但是以美元交易的B股只能在上交所，用港币交易的B股只能在深交所。
3、投资对象不同。
A股是国内的个人和企业都能够投资和交易的股票，但是B股可以是有外汇现钞或者是现汇的国内个人或者机构，能够是外国个人和机构，也能够是中国国内拥有境外外汇的个人和机构。第四点是交易费用的不同。A股交易的有关费用一般是收取0.2-0.3%之间不等的交易佣金，但是B股将会支付1%左右的交易佣金。
4、红利的计算方式不相同。
A股的股票的分红，一般是用人民币支付;但B股一般是按照国际会计准则来计算公司的获利水平，并用一定的汇率来折算成外汇支付给股东。