一、閨房
美人一定要住好的地方：或高樓、或曲房、或別館村莊。房內清楚空闊，摒去一切俗物，中置清雅器具，及相宜書畫。室外須有曲欄迂徑，名花掩映。要是地方不大，那麼盆盅景玩，斷不可少。
二、首飾衣裳
飾不可過，亦不可缺。淡妝濃抹，選適當去做好了。首飾只要一珠一翠，或一金一玉，疏疏散散，便有畫意。服裝亦有時宜：春服宜倩，夏服宜爽，秋服宜雅，冬服宜豔。見客宜莊服，遠行宜淡服，花下宜素服，對雪宜麗服。
衣服大方，便自然有氣質。
三、選侍
美人不可無婢，描花不可無葉。佳婢數人，務修清潔。時常教她們烹茶、澆花、焚香、披圖、展卷、捧硯、磨墨等。
爲她們取名的時候絕對不能用什麼“玫瑰”、“牡丹”等俗氣的字眼，可叫她們爲“墨娥、綠翹、紫玉、雲容、紅香”等文雅的名字。
四、雅供
在閨房的時間長，所以必須有以下的傢俬和器具：天然椅、藤牀、小榻、禪椅、香幾、筆硯、彩箋、酒器、茶具、花瓶、鏡臺、琴、簫和圍棋。
如果有錦衾紵褥、畫帳繡幃那就更好，能力辦不到，布簾、紙帳亦自然生趣。
五、博古
女人有學問，便有一種儒風，所以多看書和字畫，是閨中學識。
共話古今奇勝，紅粉自有知音。
六、備資
美人要有文韻，有詩意、禪機。
七、晤對
喝茶焚香，清談心賞者爲上。
喜開玩笑好玩者次之。
猜拳飲酒者爲下。
八、神態情趣
美人要有態、有神、有趣、有情、有心。
脣檀烘日，媚體迎風，喜之態；星眼微瞠，柳眉重暈，怒之態；梨花帶雨，蟬露秋枝，泣之態；鬢雲亂灑，胸雪橫舒，睡之態；金針倒拈，繡榻斜倚，懶之態；長顰減翠，疲臉綃紅，病之態。
惜花踏月爲芳情，停欄踏徑爲閒情，小窗凝坐爲幽情，含嬌細語爲柔情，無明無夜，乍笑乍啼爲癡情。
鏡裏容、月下影、隔簾形，空趣也。燈前月、被底足、帳中窗逸趣也。酒微醺、妝半卸、睡初回，別趣也。風流汗、相思淚、雲雨夢，奇趣也。
明朝人還加以註解說：態之中我最喜歡睡態和懶態。情之中我最愛幽與柔。
九、鍾情
王子猷把竹叫爲“皇帝”，米芾將石頭稱呼爲“丈人”。古人愛的東西，尚有深情，所以對女人，也非愛不可。
她們喜悅的時候暢導之，生氣時舒解之，愁怨時寬慰之，疾病時憐惜之。
十、招隱
美女應該像謝安之屐、稽康之琴、陶潛之菊。有令到男人能有她相伴而安定下來的魅力。
十一、達觀
美人對性的觀念應該看得開，好色可以保身，可以樂天。可以忘憂，可以盡年。
十二、及時行樂
美人在每一個階段都好看。至到半老，色漸淡，但情意更深遠，約略梳妝，偏多雅韻。如醇酒、如霜後橘、如名將提兵，調度自如。
香肌半裸、輕揮紈扇、浴罷共眠、高樓窺月、闌珊午夢等，神仙羨慕之聲。此時夜深枕畔細語，滿牀曙色，強要同眠。
花開花落，一轉瞬耳，美女瞭解此意，故當及時行樂也。