最近在找房子，想換個居住環境。一位玩的好的同事，便想與我一起合租，她想體驗一下租房子的感覺，因爲她一直住在公司宿舍，或者和哥哥一起住。
本來我是拒絕的，但是她太過熱情，便不得已答應了這個請求。不過我只打算先租半年，萬一合不來，我還能換房子。找了幾天，才找到一件勉強合適的房子，一室一廳，臥室和客廳大小差不多，剛好和她一人一間。
中介說如果租半年，房租一月是2600，半年後續租可能會漲價，如果租一年，一年後續租不會漲價，而且價格有優惠，只要2500一月。我不想爲了每個月便宜的一百塊，而勉強自己一直合租下去，當即選擇半年，當時房子還未裝修完畢，需要我再等十天，於是我和他簽了收據，付了定金1000塊。
後面，那位同事的哥哥勸說她不要合租，我的朋友也是如此說，心便有些動搖，權衡利弊之後，我們還是選擇了不合租。之前簽寫收據時，中介說過定金可以用於其他房子租用，於是我便找他商量換房的事情。
可是他那邊拒不回答，只一句話，租就算作押金，不租沒得退。再然後找到最開始的那個中介，中介告知我，那個人帶我去看的那套房子不屬於本公司的房子，所以他也沒法幫我。
我去找親戚朋友諮詢，舅媽說讓我喫虧算了，當買個教訓，不然這沒人管的。後來姑姑告訴我，她百度諮詢了一下，法律規定，定金超過合同金額的20%的部分是不產生法律效力的，按照2600的20%來說，房東那邊可以扣除我520，剩下的480還是應該退還的。
（定金是指當事人雙方爲了保證債務的履行，約定由當事人方先行支付給對方定數額的貨幣作爲擔保，定金的數額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的20%。）
反正我是這麼理解的，我這邊違約，也是因爲中介那邊說的，定金可以用於其他房子的租金使用的，否則我不會那麼草率的交付定金，所以我也不算違約，只可惜口頭約定大概並不作數吧。如果真拿不回來，也只能當作這錢贊助他看病咯，喫一塹長一智，下次還是謹慎點。