近年来我国的经济增长速度出现疲软，明年的经济会怎么样？个人的资产还有增值的机会吗？大学毕生是选择就业还是创业呢？要想找到答案，就得看清过去中国经济超常发展的逻辑，了解未来增长的密码，才会应对世界变局的挑战。
《大崛起》是赵燕菁教授通过11年置身城市规划发展的观察，7年置身大学进行学术研究思考，从城市和与城市最密切的“土地财政”入手，解释中国经济的增长。为什么政府要搞大拆建，为什么房地产成造富神话？为什么房价会节节攀升？她借助独特的窗口，观察经济演变，运用扎实的理论功底和丰富的实践经验，寻找财富增长的处方。
一、经济发展的信心
疫情的冲击，科技的封锁，经济全球化的解体，使得我国经济增长乏力，有些悲观的人开始唱衰中国经济，赵燕菁教授相信，“一旦进入增长循环，中国崛起就不会停止。和美国崛起过程中反复出现大萧条类似，中国现在的困难不过是“大崛起”路上的顿号，而不是句号。”信心来自于我国城市化、工业化的基本完成，来自于制度的创新。
经济面临困难，是每个人都能感受到的现实。原因是多种因素的叠加造成，但最主要是发展阶段的转变引起的。我国经济正在从高速增长的投资型模式，向高质量运营模式转变，从“高速度”到“高质量”转型的过程，出现危机的概率较大，意味着固定资产投资减少，货币供应不足，按照原有的土地金融路径无法解决流动性不足的问题，必须创造新的商业模式，化危为机。
常态增长与危机增长最大的不同是，常规状态下的要素（资本、劳动、土地）处于活动和短缺状态，危机状态下要素处于闲置和过剩状态，制度设计就是要把闲置的经济要素重新动员起来，投向常态上难以吸引要素进入的领域，是危机增长的主要模式。赵燕菁教授认为，建立新的危机货币供给渠道，让危机货币顺利进入实体经济，可以很好地化危为机。比如实施国家保障房计划，政府买地投资建设保障房，既可以大量使用农民工，解决失业问题，可以大量消耗钢材、水泥等材料，解决生产过剩问题，还可以通过“先租后售”“共有产权”等模式，帮助新市民完成家庭重资产的配置，使无房户跨入中产阶级。又比如可以推出国家海洋开发计划，国家百万程序员/职业护士培训计划、人民币国际化计划等等多种危机货币政策和危机财政政策，把大危机转化为大增长。
改革开放的几次大增长的历史，都可以看到危机增长的影子。1989年西方对我国经济封锁，我国开创了土地有偿使用的先河，实现了城市的大发展。1997年发生亚洲金融危机，我国启动了住房制度改革，盘活了住房这一巨大的闲置资产。2008年美国金融危机袭卷全球，我国启动了以高铁为旗舰的基础性战略资产项目，使经济总量迅速超过了日本。
由此可见，危机既是考验，也是机遇，迫使我国进行制度创新，改换模式，找到切合实际的发展模式。我也对未来的经济发展充满信心。
二、改革开放之外的因素
经济发展的起步得益于改革开放，但比我国更早推行市场经济、更早加入WTO的国家，并没有取得和我国相同的经济绩效，中国超常发展的重要因素是土地财政。
改革开放之前，我国的城市还处在自然发展状态，剩余资金的积累，极大地限制了公共基础设施的建设，使得城市难以发展，工业化难以实施。深圳学习香港城市发展的经验，尝试把土地市场化，出让城市土地使用权，为基础设施建设融资，用土地做抵押从银行拿钱，从而获得了原始资本，就这样投资、再抵押、再投资，自我循环，加速了积累。
“土地财政”得以实施的条件，是新中国成立后，实现了私有土地公有化，土地成了非市场的物品。市场化把土地变成了资本，只有资本才能做抵押，给各级政府“凭空”创造出一大块财政资源和抵押信用资源。从而使得全国各地城市化建设快速推进，工业化也飞速发展，城市的房价也是一涨再涨。
早期资本主义原始积累，在很大程度上是靠外部掠夺完成了，我国通过“土地财政”制度的实施，使地方政府迅速暴富，以前所未有的速度积累原始资本。城市化以“反常”的速度和规模增长，令世界惊叹。
土地财政的实施，也使得住房变成了商品房，有了金融的属性，敏感的投资者捕捉到这个信号，把自己的房子向银行抵押，获得资金买房子，再抵押，再买房，很快就跨入富人的行列。但大多数人没有胆子，没有眼光，没有知识，靠工资积累买房，结果发现工资增长赶不上房价增长的速度，房子成了他们心底最大的痛。“土地财政”也拉大了贫富差距。
三、政府职能的变化
传统政府是全能型政府，管理人们的吃喝拉撒睡到生老病死，政府和人民的关系是管理和被管理的关系。现代政府是服务型政府，实际上可以看作是一个“平台企业”，为人们提供各种服务，政府才人民是服务提供者和消费者的关系。城市政府同企业家一样，其核心工作就是发现并设计最优的公共产品，收取各式各样的税和费。
由于我国的股市、债市落后于发达国家，融资的能力无法支撑跨越式发展的需要，所以资本市场主要靠政府的力量，那就是土地金融，通过“有为政府”，来发展当地经济。
以政府信用为支撑的房地产市场，地方政府是市场的核心“企业”，房地产的快速发展，在短时间内创造了大量的“廉价”资本，使政府有了承受巨额高风险投资的能力，因此中国经济是政府“重资产”，--“国进”，民营企业“轻资金产”--“民退”。在政府投资金成功后，民营经济的“轻资产”嫁接到政府的“重资产”上，政府的公共投资是企业私人投资的基础。比如高铁建设，芯片研发，超高压电力网等。
“国进民退”，我曾经以为反常，通过赵燕菁教授剖析土地财政的本质，认识到这是土地财政、有为政府、投资金风险等因素共同作用的结果，是有别于西方国家的市场现象，也是民营企业能够蓬勃发展的基础。
我的朋友老陆有一个家庭小作坊，产品有一定的技术含量，市场上相当受欢迎，受限于资金金和土地，无法扩大生产。当地政府了解到他的情况，邀请他把企业搬迁至开发区，开发区的土地已经由政府三通一平，交通便捷，配套设施齐全， 还享受多项优惠政策。老陆用家庭工厂抵押贷款购买土地，接着再用购买的土地作抵押，获得建设资金。三年就达到了量产，成了一家规模企业，上次税收也大幅度增长。
四、结语
《大崛起》是一本解读中国大崛起有独特见解的书。中国宏观经济学会王建称赞她是国维最活跃、最有创造性的中青年学者。北京大学国家发展研究院名誉院长林毅夫说她有实际工作经验，善于观察和独立思考。这本书不仅对学习经济学的专业人士有很高的参考价值，对于一般的普通人了解经济发展趋势，掌握财富密码也有很大的作用。比如房子是什么？既是是住的，也是金融产品。创业没有启动资金怎么办？可以用未来收益进行贴现。危机面前如何应对？转变观念制度创新......
我们每个人都要要和财富裕打交道，了解经济发展趋势，懂得财富增长密码，可以让我们生活从容，应对自如，实现自己的财富人生。