本來想給新同學們寫點攻略，結果一下筆租房就寫了幾千字·······
租房難啊......
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First thing first，學校官網和郵件中確實三令五申早早租房的重要性，但是我想在這邊跟大家分析一下。雖然學校說房源很緊張，但是我很多八月中才來蒙特雷親自看房租房的同學也最後都找到了不錯的房子，而且也沒怎麼焦頭爛額。我個人感覺房源還是比較充足的，所以大家首先可以在Facebook和微信羣裏多看看。據我觀察租房廣告最多的是6-8月，也最多人在這期間租房。
1. 決定租房的時間
早早租房固然有好處，但是畢竟只能看到照片而看不到房子，而且還要（在沒簽合同的情況下）給一個陌生人打上幾百塊乃至上千塊，我覺得還是有一定風險的。但是好處是早早定下來以後就不用操心了，來這邊也不用訂旅館。如果想8月來自己租，就要提前一點到（暑期課程8月10日結束，所以如果你能在那前後到應該有不少空房）。好處是能夠親自看當場籤合同，有什麼問題都能當場商議。其實租房的早晚問題就像所謂的狗熊掰玉米問題，很難鎖定“最好的”，所以我認爲碰到感覺不錯價格也合適的就租了吧。
2. 跟房東住VS一起合租VS租studio
這邊的房東大多是美國人，跟房東住可以鍛鍊口語，而且能感受原汁原味的美國生活，我知道的很多房東爲人也和藹熱情，經常讓我的同學搭便車，做飯給他們吃，跟他們聊天等等，可以說很有家庭氛圍，能交到這樣的美國朋友可謂緣分。但是去年暑假在我們的討論中，也有很多學長學姐爆出部分房東不合作、不負責任、亂收費，或者在其他方面對同學造成不便（如表示不希望同學在家裏做飯）。如果遇到這種事情不僅很頭疼，而且再搬家也很麻煩，而且常常伴隨這不小的經濟損失（如押金要不回來），所以要慎重考慮。我們也有根據去年的討論整理的租房黑名單和白名單以供大家參考，格式都是google docs。
合租房很多是有租房合同、有中介在管理的，維修起來較爲方便，也不容易被欺負。而在這種情況下也少有房東同住。一起合租有兩種，先找室友和先找房子。可以先找到室友（MIIS有提供一個forum供大家討論，也有租房臉書羣，還可以在MIIS大羣中尋找新生），這樣雖然要去找大家都滿意的房子，可能會稍微難一點，但是能找到合得來的人一起住上兩年也很是方便（覺得兩個人一起找其實是很靈活的，三四個人可能就有點難了），只是需要大家多多溝通協調。也有一種是單獨租房，去跟上屆的學長學姐對接，租下他們去年的房子，或者租某人（可能是學長學姐也可能是快人一步的新生）租下的房子中的一個空着的臥室，這樣有學長學姐（對接者）的經驗，整個流程會容易一些，但是這種“N缺一”的租法，在室友的選擇權上會稍稍受限（注意室友可能不一定是MIIS的學生）。而且如果有室友在一年後畢業或者換房子，可能你就要忙着招新室友，或者也要跟着換房子。
還有一種方法就是單獨從房東或者中介那裏租一個studio，差不多就是自己的一個公寓，獨立衛浴，專用出入口，差不多就是租了個自己的房子。這樣住起來很愜意，但是大部分這樣的房子都是離學校比較遠的，而且房租較貴。此外，有的studio仍然跟房東的住宅連在一起（如一面牆壁貼在一起、共用水電），仍然要跟房東打交道，所以租的時候一定要問清楚。
在所有租房模式中，我見過最多的是跟房東合租和幾個MIIS同學一起合租。大家選擇時最好考慮自己的性格，在租房的時候選擇適合自己的模式，在租房時也要清晰地表達自己的期待（eg.隔音好），並詢問對方的期待。
3. 房子的價格
這些都是我瞭解到的，房價每年也都在變，僅供參考，僅供參考，僅供參考（也歡迎大家補充信息）。另外請留意官網上的數據。
學校附近一間臥室（不含衛浴）：大概在800-1200之間
離學校較遠的一間臥室（不含衛浴）：比較少，按照官網的信息在600-1000之間，看距離
學校附近的一間studio（或含衛浴）：比較少，估計在1200-2000之間，看大小
離學校較遠的一間studio：大概在1000 -1800之間，看大小和距離
大家有想租比較遠的房子的，可以在美國的租房網站上大概搜搜這些地方，大體瞭解一下這些地方的房價。不同地方都不一樣。
另外，房租並不只是月租那麼簡單，首先要看房子起租的時間，計算你整年的支出。有的房子價格低廉，但是起租時間很尷尬，很難找到暑期短租的同學，往往要白費一個月的房租，有的房子起租時間很合適，但是房租較貴。另外還有水電網、傢俱等費用。所以建議大家計算價格的時候計算全年的總支出。
4. 房子的地理位置
關於地理位置有個殺手鐗，就是讓對方發個地址（不一定具體到戶，如果對方不肯你可以說到街就可以了），然後打開谷歌地圖搜搜那個房子的位置。你可以看看離學校到底有多遠，也可以在周圍劃一劃，看看周圍有沒有超市、醫院、shopping mall、巴士等等。很多同學（比如我）可能更希望房子離學校近，好方便自己上學放學，我表示確實真的很方便， 忘了東西可以回家拿，中午飯可以回家吃（這邊主要是自己做飯而不是在外面吃飯，所以家遠的同學很多會帶飯），累了還可以回家休息，而且減少了通勤的時間。但是住得遠一點並不是沒有好處，比如物價和房租都較爲低廉，購物方便（學校附近相對不便），而且對於會開車、有意向買車的同學來說，那點距離真的不算什麼（可能開車不到十分鐘的地方對於我們無車一族來說就是猶在天邊了）。即使不打算買車，騎自行車、坐公交車可能也很方便。有了月票卡、自行車之後，個人出行也方便不少。google一查便知。
5. 有傢俱vs無傢俱
這件事聽起來很小，但是因爲在美國傢俱不能隨意丟（哪怕一個檯燈），而是要送到回收中心處理，所以也相當麻煩。如果你的房子是沒有傢俱的，那麼你不僅要自己買傢俱（多半會給送貨），還要馬上考慮怎樣處置這些傢俱的問題。如果你租期將滿之後準備退租，那麼房東/中介可能會要求你把房子恢復成無傢俱狀態，這樣就要費盡心思出售/贈送傢俱，或者把傢俱拉到回收中心去。如果你打算把傢俱賣給下一任房客（這樣是最方便的），你就要幫忙尋找下一任房客，並跟他們談價錢。就算這樣，可能還是有一些傢俱（壞了/不方便留下來/下一任不要的）需要扔到回收中心，所以如果要買傢俱，我建議越少越好，省得處理起來麻煩。MIIS有個買賣二手東西的臉書羣組。
6. 包水電VS不包水電
這一點上美國跟中國不同，很多房子的房租是包含了一定的水電網費的。我們就是隻包水。所以租房的時候一定要問清楚包什麼不包什麼，省得吃虧。網費我們是60刀/月，電費+煤氣費是40-60元/月。另外，如果對方不包水電，就意味着你要自己登陸網站去繳費，所以一定要跟之前的租客/房東要相關的賬號信息，否則遲交會被罰款。
祝大家蒙村生活愉快啦。