今天在社交平台看到一条消息，嘉哥差点没笑岔气。 一个租房小姐姐在平台上狠狠吐槽她的合租者。
我实在看不过去，就评论了他一句，还是早点买房吧。
结果换来底下一大啪评论，无一是说，房价太高买不起，疫情之下房价还要降，现在买房是高位接盘被割韭菜等。
确实，今年的疫情谁也没想到，整体的房地产形势受此影响不小，购房者或许在观望中看不清形势。
前两天也曾有客户留言，让我对下阶段的房地产市场发展进行一下预测，我却迟迟没有动手。
趁着这个事件，我想了想，是该写个东西好好地跟大家分享一下，关于买房的那些真缔。
毕竟，大多数人的买房常识，都是错误的。
02以下观点，堪称嘉哥的呕血之作，但凡对购房者有一丝半点帮助，嘉哥都甚感欣慰。
一、房地产和所有市场一样，是客观的，而不由购房者的主观意识来决定。房价上涨了，你愿不愿意承认，它都上涨了。年轻人现实点，没必要和客观规律过不去。有那个在网上吐槽、和别人擡杠、争辩房价要降的时间，不如努力搬砖多挣点钱，早点实现买房。
二、中国的房地产是政策市，同时受价值规律的引导。世界上没有第二个中国，也没有第二个中国特色的房地产。如果有人觉得房价太高，一个文件能给你限价；如果有人觉得房价太低，也肯定能有文件出来托底。所以，别拿着香港日本房地产来比中国的市场，没有任何可比性。
三、中国人口基数很大，富人的相对数量少，但是绝对数量多，永远不要拿自己的知识作为衡量在社会阶级中的相对地位。你觉得房价高，买不起，可有人买的起，甚至再高一倍也买得起。你要想的，是我怎么样才能买得起，而不是我买不起，那没人买的起，所以这个东西太贵了。
四、无论做什么，跟着强者走不会有错。房地产是政策市，涨不涨是政策制定者说了算。这些人是不是和那些没有房子的人一样，在等着房子降价呢？在买房这件大事上，要永远和既得利益者保持一致，而不是和那些房都买不起的穷人一致。不然，你觉得富人为什么富穷人为什么穷呢？
五、有房和无房，代表了着两个阶层。没有房子的人，在社会上的话语权永远不如有房者，无产者就不如有产者。你觉得房价高不愿意买，会有大把的人揣着钱买，然后把房租给你养他的贷款。年轻的时候租房似乎很潇洒，结婚以后呢？让自己和家人居无定所，是不是没有责任、没有能力、没有担当的体现？
六、一线城市的房子，能买得起、能有资格买，闭着眼睛买。事实证明，大爷永远是大爷，支持一线城市房价的东西太多了，政策政治经济因素，教育医疗优势，就业机会等等，那真不是小城市能比拟的。
七、二线城市、省会城市，中心城市基本可以随便买。三线中上的城市，依然有着不小的发展潜力。三线以下城市，特别是目前均价在1w以上的，如果能出手请赶快出手回笼资金，置换到省会城市更好。
八、关于房地产税，没有五套以上的房子根本不用担心。嘉哥大胆预测，有可能出不来，原因不能说得太深。想想看，每年去开会的那一屋子人假如个个都手握大量资产就是最大的地主，他们会自己给自己挖坑？
综上所述，此次疫情不会让房价产生太大的波动，嘉哥从来不会唱衰楼市 。 相反，下半年应该会有一波小范围的上涨，配套设施好的房子会更加抢手，因为只有在家里关得久，才会知道大房子和配套设施的重要性。
现实的情况就是这样，你不买，有人买；你今天不买，明天还得花更多的钱买。