希爾頓想到修建希爾頓飯店時，他只有10萬美 元，而總投資至少得100萬美元。他當時看上的地皮 屬於一個叫勞得米克的人，僅地皮費就得10萬美元。 但就在這時，希爾頓竟然對建築商說"立即動工!"
希爾頓就是在"借"字上下功夫的，他不買地， 而是租賃，租期是99年，分期支付租金，每年3.1 萬美元。
爲了達到租地的目的，他與勞得米克約定好。如 果他哪一天付不起租金了，勞得米克可以立即收回 土地，土地上的建築物也一併收回，已經支付的租 金也不必歸還。勞得米克心想土地還是自己的，每 年有進賬，萬一他停付租金，我還可以自撿一座飯 店，條件太優惠了，於是表示同意。但希爾頓也不會憑空冒那麼大的風險，他要求 勞得米克將土地的抵押權給他。勞得米克也同意了。
有了抵押權，希爾頓有了向銀行貸款的擔保物。 希爾頓修建100萬美元的飯店，他當時付了多少 錢?只付了3.1萬美元!
智慧箴言
如果你做針線布頭的小買賣，你可以自己攢夠 本錢。如果你是做大生意，就永遠別想攢夠，而必 須學會"斂財"，把別人的本錢借過來賺取自己的利 潤。
市場經濟發展到今天，靠 勤勞致富的 人，只能成小 富，要成大富， 必須動腦筋。