希尔顿想到修建希尔顿饭店时，他只有10万美 元，而总投资至少得100万美元。他当时看上的地皮 属于一个叫劳得米克的人，仅地皮费就得10万美元。 但就在这时，希尔顿竟然对建筑商说"立即动工!"
希尔顿就是在"借"字上下功夫的，他不买地， 而是租赁，租期是99年，分期支付租金，每年3.1 万美元。
为了达到租地的目的，他与劳得米克约定好。如 果他哪一天付不起租金了，劳得米克可以立即收回 土地，土地上的建筑物也一并收回，已经支付的租 金也不必归还。劳得米克心想土地还是自己的，每 年有进账，万一他停付租金，我还可以自捡一座饭 店，条件太优惠了，于是表示同意。但希尔顿也不会凭空冒那么大的风险，他要求 劳得米克将土地的抵押权给他。劳得米克也同意了。
有了抵押权，希尔顿有了向银行贷款的担保物。 希尔顿修建100万美元的饭店，他当时付了多少 钱?只付了3.1万美元!
智慧箴言
如果你做针线布头的小买卖，你可以自己攒够 本钱。如果你是做大生意，就永远别想攒够，而必 须学会"敛财"，把别人的本钱借过来赚取自己的利 润。
市场经济发展到今天，靠 勤劳致富的 人，只能成小 富，要成大富， 必须动脑筋。