资本市场和报酬率。
报酬率用一个耳熟能详的词叫做利息，在资本市场出借资本所得到的收入就是利息。在资本市场中也有着和商品市场一样的供需架构来解释资本供给者和需求者提供的报酬率之间的关系。
资本市场和商品市场不一样在什么地方。自我理解，资本不需要经过商品那一步惊险的跳跃。就能得到想要的利润，而且华尔街电影中有一句话说的很好：金钱永不眠。
资本市场的交易基本上都是跨时间进行的。相较于未来还款所付出的款项，那么如何计算贷款在目前的价值。这就建立了一个概念折现值。
折现值是未来值除以1+利率的t次方。t指的是年限。举个例子如果一年后会收到100元，且利率为10%那么这笔钱在现在的价格是多少，根据计算可得出这笔钱的现值为90.91元。
折现值可用于分析一件事物的成本与效益。大多用于商业与金融，商业如何考虑建设产房与设备的投资费用。另外还可以知道房贷分期付款后最后的总价值，来计算现在的折现值。