1月7日，週四，雪，-5至2度
再一次寒潮來襲。空氣中沒有溼氣，雪花便紛紛揚揚地飄灑下來。溫度雖然顯示零下五度，似乎並不冷，至少沒有陰雨天鑽心入肺的冷。今天的冷只是罩在皮膚上，並不能滲入，讓你的五臟六腑都浸漬在寒氣中。很多的北方人來到江南，都不習慣江南冬天的冷，無論室內室外。他們渾身打着寒顫，嘴裏嘟嚕着：凍得直哆嗦、凍得直哆嗦。還把“哆”讀成上聲。我們南方讀陰平。
雪已經下了半天，地上仍積不起來，證明室外溫度還未達到零度。我捧慣了熱水袋，在圖書室裏也不開空調。因我穿衣服求簡，棉毛衫外頭直接罩件大棉袍，下身光腿穿羽絨褲。早晨一披一套即可下牀。可到了空調室，我就沒法脫衣服。人穿得笨重，就懶得動彈，恰能專心讀書。讀書最好的時節一定是冬季。
夫頭一次，爲一件事擔如此大的心思。昨晚與租客商談未洽後，就一直鬱郁地呆坐着。我十一點半多上牀，他還沒睡去，眼圈發黑。我早上五點多起牀，他也醒了，拿着手機寫着什麼。早餐時，他把寫好一段話發給我看，內容如下：
1、1月26日轉租掉，押金退還。逾期每日扣除押金120元用於抵租，押金扣完之日合同終止。
2、按合同約定租期兩年，提前退租不退押金。1月26日前屬於你的廚具、桌椅、空調拿走，其餘固定裝潢不得拆除，損壞依法賠償。
3、今天結清水電費，交回鑰匙終止合同，退還押金1000元，以後租給其他用途客戶，這些廚具等對我非但沒有用處，我還得付拆除、清理費用。
看來，他是鐵了心，要退她們錢。他可能覺得店面裏留下那麼多東西，不付點錢給他們，心裏過意不去。
我說，退1000元可以，但不能以押金的名義。可作爲屋內設施的折價補償。而且你的口氣也太硬。給別人錢，還讓人感覺不到你的慈善。
夫說，那你來寫。
我就將之改爲：
現在是法治社會，咱們講法講理講情義。我和你講三點：
1、你簽了兩年租約，合同上寫得很清楚，租期到期退押金。你提前退租是違約，押金作爲違約金沒收。這點你可以到全龍游、甚至全中國去打聽，都是這個理。
2、你向我要錢，無非想把裝潢轉給我。按合同規定，固定裝潢不得拆除，若損壞，租客應予賠償。其他廚具、餐桌可移動的東西，你可搬走。噶貝（前一租戶）那時不租，就自己搬走，你也是看見的。你說你不想要。給我，我也沒用，頂多找人當廢品賣，還不知是否賣得起一千塊。如果你一定不要，那我給你一千，相當於幫你清理。最好你自己搬，我也省心。
3、若決定不續租，請於1月26日 前將鑰匙交還，終止合同。逾期不交房，視同續租，按每日150元的房租計算，用押金和屋內設施（價值1000元）抵扣，扣完之日爲2021年2月15日，合同自動終止，你不得再以任何理由來索要財物。
夫看了說，按合同約定的房租，日租金是109元，你寫150元，好像我們喜歡佔便宜。
我說，本來日租和年租就不一樣。這不是爲催她快點搬嗎？寫多少隨便你吧。
夫仍是改爲120。
夫發過去後，我怕對方若再糾纏，夫不知如何回覆，又給他準備了兩條備用回覆稿：
第一條：姑娘，作爲房東，該說的都說了，該告訴的都告訴了，不該我操心的我也操心了。你不想續租，我一再提醒你轉租，你也沒做任何努力，門上轉租廣告是我貼的，這也是爲你着想。你這麼大的人了，自己做的事、說的話、籤的合同，自己就要負責。耍無賴，誰理你。誠信做人，和氣生財，你是生活在文明社會的公民，要懂得自尊自愛。
第二條：要麼你就自己搬、自己賣。你搬時不得損壞固定裝潢，否則恢復原樣或照價賠償。每一個租客都是這樣做的。如果你胡作非爲，我也是有辦法治你的。到時你做的事還得你自己負責。還是那句話，大過年的，咱們好合好散。
中午時分，夫打來電話說，一千元，她們同意了，中午來交鑰匙。
我趕到出租房，一看裏頭好的東西幾乎都搬走了。我昨晚就與夫說，到店面裏查驗物品後再出價，他怕我與別人當面談，又吵得不可開交，非要微信裏先談妥，再見面交接。那個姑娘微信裏兇，見面倒不太會說話。我看有三臺舊空調，不管有用沒用，拆了每臺值200元。就說，給她600元，扣除水電費85元。她說算了，她也不想再煩，就把店面還給我們吧。然後我起草一份合同解約書，她說不用這麼正式的，她再也不會來這裏了。我說事還是要按正規程序辦，她簽完字就走了。
事情太平解決。
筱君上午就派人冒雪給我裝好了三臺空調，租戶不必挨凍了。終於可安心讀書，但願別又生出什麼事來。