2021年幼升小最新政策還未發佈，以下是武漢2020年幼升小政策相關問題解讀，僅供參考。
一、什麼是“人戶合一”
武漢市幼升小入學，戶籍和住房一致的，安排對口入學;戶籍和住房不一致的，不作爲對口入學依據，由區教育局統籌安排入學。
二、房產問題
1、什麼性質的房產才能作爲入學依據?
適齡兒童(少年)合法監護人提供的房屋權證或購房合同，其產權證性質必須爲住宅，非住宅性質房產不能作爲學生入學依據。(具體情況要看各區教-育-局政策)
2、只要有房產就可以在武漢市入學?
不一定。武漢市2020年新一年級劃片對口，要求“人戶合一”。戶籍和住房一致的，安排對口入學;戶籍和住房不一致的，不作爲對口入學依據，由區教育局統籌安排入學。
東西湖區：非東西湖區戶籍，父母或者其他法定監護人無東西湖區房產或東西湖區《武漢市居住證》的適齡兒童，應回戶籍所在地登記入學。
漢陽區：武漢市其他區適齡兒童申請在漢陽入學，其法定監護人須擁有漢陽房產，且實際入住。非武漢市戶籍必須有漢陽區居住證及就業證明纔可在漢陽區就讀。如無房產證則需提供購房合同原件及複印件(複印有業主信息、購房地址及交房日期的前幾頁即可)，入住證明(水電氣費、物業管理費或其他證明)
東湖高新區：截止2017年5月31日未交付或未實際入住的房產不作爲入學依據。房產已實際入住，但戶籍未落戶在該房產上的需將戶籍遷到該房產上，以免影響孩子入學。非武漢市戶籍須持有居住證，沒有辦理居住證或居住證仍在辦理中、或僅持有居住證，但沒有就業證明(或經營許可證)的非本市戶籍人員，其子女不能在本區公辦小學就讀，須回戶籍地登記入學。
青山區：常住居民憑本區戶口申請入學;流動人口憑本區居住證申請入學。
經開區：戶籍和住房一致的，安排對口入學;戶籍和住房不一致的，不作爲對口入學依據，由區教育局統籌安排入學”的精神，在學校有富餘學位的前提下，優先解決既有開發區合法房產又有居住證居民子女入學。其他具有開發區合法房產居民子女按照“劃片對口、免試就近”原則依據房產持有年限長短順序入學，如果對口學校學位供給不足，由區教育局按照相對就近原則調劑入學。
洪山區：如果沒有房產證需要提供購房合同和3個月的水電費發票。(部分學校需要提供購房發票)如果戶籍不在洪山區需在規定時間內把戶籍轉入洪山區或是在規定時間內辦理好洪山區居住證和就業證明。
江漢區：有江漢區居住證和就業證明可以在江漢區內入學。如戶籍不在江漢區內在江漢區購房並居住半年以上，如有空餘學位可以安排入學。
3、沒有辦理房產證只有購房合同可以嗎?
最好是辦理房產證。如果沒有辦理房產證需要提供購房合同、購房發票、入住證明(水電費發票等)，具體看學校的要求。但是對於比較熱門的學校都要求必須要辦理房產證才能對口入學。
4、房子距離學校近，就對口嗎?
就近入學≠最近距離入學，因此離學校近的不一定就是學區房，也不一定對口。入學名額是學校按照學區劃分的辦法分配的，每年的政策和劃分各區教育局都會有相應的變化，家長在買房的時候應該仔細考察是否在招生範圍內。
5、遷戶口與學校落戶年限、產權規定
關於落戶年限與產權規定，一般要根據具體學校招簡查看，並不是每個學校都一樣，有的對戶籍遷入時間也有要求，家長們若有購買學區房的意向需提早做準備。
原則上，新生入學報名的一年前須準備好相關材料，並實際居住在“戶口、產權證所在地"。需要注意的是：落戶時間指的不是房產證上的曰期，是戶口本上遷入的曰期。
另外，武漢各區要求有所不同，最可靠的是各區教肓局出臺的官方文件。以東湖高新2018升學政策爲例，截止2018年5月31日未交付或未實際入住的房產不作爲入學依據。房產已實際入住，但戶籍未落戶在該房產上的需將戶籍遷到該房產上，以免影響孩子入學。
6、學區房對口劃片範圍會變化嗎?
學區房≠學位房，原則上只要你買了這個房子，就一定會有學位。而學區房卻不一定，學區房是由各區教肓局每年根據片區入學生源與新修建學校情況而劃分出來的，每年新一年級對口劃片範圍幾乎都有細徹調整與變化。
7、如果購買的房產已用於升學了還有學位嗎?
武漢經濟技術開發區(漢南區)教育局公佈新政：從今年秋季起，前業主享受學區指標之日滿6年後方能再次享受學區指標(同一家庭兩個小孩除外)。未滿6年的，由區教育局統籌安排入學。這是武漢經濟技術開發區首次明確住房的入學年限。
東湖新技術開發區2017年首次出臺“從2017年9月1日(以房產管理部門備案日期爲準)起，本區一套房產6年內只提供一個對口入學學位(同一家庭2胎除外)”的政策。這也是光谷首次將房屋年限納入對口入學政策中。
江岸區規定每戶五年內可安排一名適齡兒童。若一戶中有兩個或兩個以上兒童(政策內二胎除外)登記入學的，上報區教育局甄別認定後，按照相對就近、學區統籌的原則安排至學位空缺的學校。
這意味着，如果買了這些區熱點學校服務範圍內的二手房，但這個房子6年(或5年)內已經被用於升學了，那麼這個房子就不能再作爲升學的劃片依據了。
不過，如果是自家的“二孩”，老大在6年(或5年)內入的學，老二到了入學年齡還是可以讀，不受此政策限制。
三、戶籍問題
1、戶籍情況：
第一種：適齡兒童戶籍與監護人住房(父母有房產的，以父母房產證爲依據認定)三者一致，均在學校服務範圍內;戶主、房主爲父或母。
第二種：適齡兒童和父母戶籍自適齡兒童出生日起在本區的祖父母(外祖父母)家，且祖父母(外祖父母)住房在學校服務範圍內，父母名下均無房產;戶主、房主爲祖父、母(外祖父、母)。
按照《義務教育法》“地方各級人民政府應當保障適齡兒童、少年在戶籍所在地學校就近入學”的規定，戶籍和住房一致的，安排對口入學;戶籍和住房不一致的，不作爲對口入學依據，由區教-育-局統籌安排入學;特殊情況由區教育局和學校組織有關部門甄別認定後處理，杜絕漏登、瞞登、錯登、假登行爲。
學校服務社區的空戶、搭戶、假戶不作爲對口入學的依據，應提前遷戶口至實際居住地，執行到實際居住地登記入學。
2、什麼是“空戶”、“搭戶”、“假戶”：
空戶：適齡兒童戶口本(隨父母或非隨父母)爲獨立戶口，所呈現的住址無房屋或非民用住房(商用、商住兩用)或房產所有人與適齡兒童父母爲非直系親屬。
搭戶：適齡兒童房戶口呈現的與戶主關係爲非親屬或非直系親屬。
假戶：適齡兒童呈現的戶口本是不真實的，屬僞造的。
學校片區的空戶、搭戶，應將戶口遷至實際居住地再登記，特殊情況由區教育局組織有關部門甄別認定後處理。假戶應回實際戶籍所在地登記。此外，商用、商住兩用房不能作爲對口入學的依據。
3、“人戶分離”怎麼辦
“人戶分離”的適齡兒童、少年，原則上應回戶籍所在地入學。但對於因舊城改造、拆遷過渡或其他特殊原因造成人戶分離，實際居住在江岸區(以此區爲例)的適齡兒童，其父母或法定監護人可提供相關證明材料(如拆遷證明、房產證、租房協議等)，向區教-育-局提出申請，由教-育-局按相對就近原則分配至公辦教育資源充足的學校。
4、“人戶合一”報名需準備哪些資料
人戶合一，一般是登記早於擇校的，一般會在五月和六月出招生公告，只要在對應片區即可登記。根據資料完善情況不同，錄取名單可能會不同時候公佈。沒有公佈的時候，一定要時時關注，多多跑一下學校，有什麼狀況，缺什麼資料也可以及時補充上。
那麼，“人戶合一”報名需準備哪些材料呢?武漢市戶口，戶口本、房產證、出生證、健康手冊是最基本的。但是不同學校、不同區也會有具體要求。
(1)部分熱門學校：如果戶口是和(外)祖父祖母在一起的，需要父母提供無房證明。
(2)隨遷入學(外地戶口)：居住證(需提前六個月辦理)、務工證(就業證明)、戶口本、租房協議或購房相關資料、健康手冊、出生證。
(3)其他情況：購房發票、購房合同、水電發票(一般爲最近三個月)、拆遷相關證明(如：拆遷證明、拆遷協議等)、入住證明。
5、其他相關問答(以江漢區爲例)
1.孩子及父母戶口和老人在一起，老人是戶主，房產也是老人的，如何入學?
答：如監護人爲獨生子女，需提供獨生子女證，在第一順位後如有空餘學位優先錄取。如監護人不是獨生子女，需提供武漢市內無房證明，在第二順位後如有空餘學位優先錄取。如監護人不是獨生子女，且無法提供武漢市內無房證明，在第三順位後如有空餘學位優先錄取。
其他適齡兒童戶籍在服務範圍內的情況需經審覈，在有空餘學位的情況下可以接收，如無空餘學位，請於8月30日查看各校門前公示，前往有空餘學位學校登記。
2.孩子戶口在新城區，監護人房產在江漢區，如何入學?
答：如果家長要求在江漢區就讀，請家長將戶口轉到房產所在地，做到人戶合一，由服務範圍內學校接收。如在江漢區購房並居住半年以上，請於8月30日查看各校門前公示，前往有空餘學位學校審覈相關資料後入學。房口和房產都在遠城區的，按規定，由戶籍所在地教-育-部門安排入學。監護人在江漢區有房產，但孩子戶口正在遷辦中。按規定，所有入學資料(戶籍、房產證等)均需提供原件，辦理中不能作爲入學依據。
3.無居住證或居住證還在辦理中的，如何入學?
答：沒有辦理居住證或居住證還在辦理過程中，或僅持有居住證，但沒有就業證明(經營許可證)的非本市戶籍人員，其子女不符合在江漢區接受義務教育的條件，不能在江漢區入學。就業證明以人社部門開具的爲準。