什麼是帶客實地看房
帶客實地看房是指房地產經紀人帶客戶到房屋現場，檢查、觀察委託房屋區位和實物狀況。俗話說“百聞不如一見”、“眼見爲實”。房屋尤其如此，因爲房屋具有獨一無二的特性，房屋實地查看是房地產經紀人員促成房地產買賣、租賃業務不可省略的工作步驟。
對房屋進行實地查看，有利於客戶確認房屋真實存在，親身感受房屋的區位狀況、實物狀況和服務管理狀況，從而熟悉和掌握文字、圖紙、照片等資料無法或者難以反映的細節。
帶看前準備
與客戶約定好看房時間；（2）與業主落實看房時間；（3）熟知房源區位狀況和實物狀況；（4）準備帶看工具，如鞋套、看房資料、測量儀等。
帶看中要求
帶看順序，綜合考慮房屋的可看時間和客戶看房路線方便程度來確定。（2）帶看交流，交流內容可以爲房源特點、小區特點、國家政策、市場趨勢、經紀人執業經歷等。（3）做好進入房屋前的必要準備。帶好鞋套、提醒客戶不宜和業主討論掛牌價格等。（4）若同行有要切戶的跡象，不要刻意迴避，直接和客戶溝通，用公司和自己的優勢吸引客戶。
帶看後跟進
請客戶反饋。在看完每套房屋後，可以馬上問客戶對房子的感覺，讓客戶打分（總分100分）。這樣有利於第一時間瞭解客戶看房的感受。
請客戶回門店。回到經紀門店後，可以就客戶看的幾套房子，做綜合性的分析和比較，也可與其他網上房源進行比較。帶看客戶回店率是促進成交的有效指標。
確定下次帶看時間。在送走客戶時和客戶確定下次見面看房的時間，可以瞭解客戶最近時間安排以及看房急迫性，以便做好充足的準備。
及時反饋業主。帶看後當天，把客戶看房的真實評價向業主反饋和溝通。