建築構件包括：（1）基礎；（2）牆體和柱；（3）門和窗；（4）地面、樓板和梁；（5）樓梯；（6）屋頂。
建築設備包括：（1）給水排水系統及設備；（2）供電系統及設備；（3）燃氣系統及設備；（4）採暖系統及設備；（5）通風和空調系統及設備；（6）電梯；（7）綜合佈線系統和樓宇智能化；（8）設備層和管道井。
地面和屋頂
地面是指建築物底層的地坪，其主要作用是承受人、傢俱等荷載，並把這些荷載均勻地傳遞給地基。地面通常由面層、墊層和基層等構成。面層是人們直接接觸的表面，應堅固耐磨、平整、防滑、易清潔、不起塵、絕緣性好。此外，居住和人們長時間停留的房間的地面，還應有一定的彈性和蓄熱性能；廚房的地面，還應防水、耐火；衛生間的地面，還應耐潮溼、不漏水。
屋頂是建築物頂部起遮蓋作用的圍護構件，通常由屋面、保溫隔熱層、承重結構層和頂棚等構成，其形式有平屋頂、坡屋頂和其他形式的屋頂。購買位於頂層的住宅，要特別關注屋頂。位於頂層的住宅，其優點是安靜、視野好、甚至可以使用屋頂平臺或屋頂花園，但如果屋頂的保溫、隔熱、防水做得不好，有可能夏熱冬冷，甚至漏雨、滲水。
承重牆和非承重牆的識別
根據牆體的受力情況，分爲承重牆和非承重牆。承重牆和非承重牆的區分方法有：
通過圖紙判斷。一般粗實線部分的牆體是承重牆，以細實線或虛線標註的是非承重牆體。
通過聲音判斷。敲擊牆體，沒什麼太多的聲音爲承重牆，有較大清脆回聲的是非承重牆。
通過厚度判斷。非承重牆的牆體厚度明顯比承重牆薄。一般來說，承重牆體是磚牆時，結構厚18-24cm，寒冷地區外牆結構厚度爲37-49cm，混凝土牆結構厚度20cm或16cm，非承重牆12cm、10cm、8cm不等。
通過部位判斷。外牆和鄰居共用的牆通常都是承重牆，衛生間、儲藏間、廚房及過道的牆一般是非承重牆。
門窗尺寸
在住宅中，門窗的洞口尺寸、開啓方式、所用材料，關係到採光、隔聲、保溫、隔熱、能耗和視覺效果。例如，爲保證採光，臥室、起居室的窗戶面積一般不應小於地板面積的1/7，但不宜過大，否則能耗較高。入戶門、臥室門洞口尺寸不應小於90cm×200cm。
電梯設置
根據《住宅設計規範》，7層及以上的住宅必須設置電梯；12層及以上的住宅，每幢樓設置電梯不應少於2臺。
電梯作爲樓房一種豎向交通工具，使人上下樓方便。但也有可能發生停運、困人和傷亡等故障和安全事故，尤其是老舊電梯。因此，選擇樓房特別是樓層較高的二手住宅時，要特別關注電梯的質量、數量、速度、使用年限、每天運行起止時間等。電梯的數量和服務範圍決定候梯時間，通常是看一個單元的梯戶比，即“幾戶幾梯”，例如，是“一梯兩戶”還是“一梯四戶”等。梯戶比影響住戶出行的便捷度、居住的舒適度、私密性、通風采光，是購房者在購房時要考慮的因素之一。
對於購房者來說，候梯的時間一般越短越好，因此梯戶比越大越好；對於相同的梯戶比，戶數少的樓房較好。例如，“2梯4戶”和“3梯6戶”，其他狀況相同的情況下，“2梯4戶”較好。
【例】電梯作爲樓房一種豎向交通工具，使人上下樓方便。根據《住宅設計規範》，下列住宅，每幢樓設置電梯不應少於2臺的是（ ）。
A．7層及以上的住宅 B.9層及以上的住宅 C.10層及以上的住宅 D.12層及以上的住宅
【解】根據《住宅設計規範》,7層及以上的住宅必須設置電梯；12層及以上的住宅，每幢樓設置電梯不應少於2臺。因此本題答案爲D。