重複房源的業績判定方案






第一條  當存在系統未顯示的重複錄入人、維護人、鑰匙人、備件人爲預錄入時產生,相應業績分配:

(一)若重複房源成交,重複的房源角色包括錄入人,鑰匙人,委託備件人,重複角色業績根據《貝殼ACN房源合併流程及業績認定規則》進行分配:

(1)錄入業績認定

(a)若成交人所屬店東有錄入人角色,錄入業績分配給成交店東的對應經紀人。

(b)若成交人所在店東沒有錄入人角色,錄入業績分配給第一個成爲錄入角色的經紀人。

(2)維護業績認定

(a)當成交人與錄入人均爲同一店東的經紀人,且錄入到成交小於等於30天,維護人不是該店東下的經紀人時,維護業績分配給錄入人。

(b)若存在公盤轉維護盤,當房源上存在“系統維護人”及有效的“重複維護人”,那麼在房源成交時:

(i)若成交人所屬店東在該房源上有維護人角色,維護業績將會分配給成交店東的對應維護人。

(ii)若成交人所屬店東在該房源上無維護人角色,維護業績將會分配給系統維護人。

(c)其他情況下,維護業績正常分配給維護人。

(3)鑰匙業績認定

(a)若成交人所屬店東有鑰匙人角色,鑰匙業績將會分配給成交店東的對應角色經紀人。

(b)若成交人所屬店東沒有鑰匙人角色,鑰匙業績分配給第一個成爲鑰匙角色的經紀人。

(4)委託備件業績認定

(a)若成交人所屬店東有備件人角色,備件業績將會分配給成交店東的對應角色經紀人。

(b)若成交人所屬店東沒有備件人角色,備件業績分配給第一個成爲備件角色的經紀人。

(二)若同一店東存在兩個及以上相同角色人,且成交人與上述角色人爲同一店東時,業績分給最早生成的角色人。

第二條  當存在系統未顯示的重複錄入人、維護人、鑰匙人、備件人爲併網之後產生,按照時間先後順序,僅給合併時保留的最先生成角色的人。

第三條  若成交前平臺未發現重複房源,未進行房源及角色合併,成交後系統會默認按照經紀人選定的房源ID進行角色業績分配。如果重複房源ID上的角色人有異議可進行申訴,成交日起5個工作日內(含5個工作日)申訴,按照時間先後順序,業績分配給最早生成角色的人;5個工作日後提交申訴無效,不予受理,按照系統默認分配。

第四條  房源端角色人、客源成交人若存在惡意違規行爲,相關經紀人可申訴反饋,由業績爭議部門處理。

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