03月12日 08時55分
這個是來。想去沙盤地塊的話，再豐富對面整個項目的話方位是上北下南左西右東，然後金色logo這是屬於咱項目地塊的位置，是位於北京的正北方向。和故宮鳥巢。水立方是在同一個鐘樓之上，所以咱們這個項目稱爲上風上水，然後這地塊的話距離北五環是直線距離6公里左右，屬於昌平區迴流關東霍營街道。
然後這個項目的話優勢是在於咱們離海淀比較近，是地鐵13號線，然後往南片區的話屬於海淀西三旗，這邊是西二旗，所以這個項目大部分客羣來源於回龍觀當地以及西夏區跟西三旗的置換客戶。
然後整個項目的話它是有三條軌道交通，一條地鐵，8號線樹的這一條貨運站，在我們項目的西南方向800米800米，
可以換成8號線和地鐵13號線。除此之外的話還有一條正在建的地鐵線路和地鐵13a是從新中澤一直未來往東延伸，回東關東離我們項目是360米，地鐵是2024年年底就能建完，咱們這個項目交房時間是2025年的年底。
所以入住之前的話地鐵是開通的，然後同時的話咱們這個項目在因爲地鐵在目前周邊的二手房市場上來講全是一個倒掛的，新房均價在63,600，周邊在地鐵貨運站，這旁邊有一個次新房的小區，國風美堂目前二手房售價在8萬，所以它屬於一個倒掛的產品，除了地鐵的優勢的話，咱們小區對面是人大附中昌平學校的，這個學校是由我們開發商負責引進的，從小學到高中12年制都在這，目前是小學和初中已經開學了，高中部是明年正式對外招生。
然後這個學校不是之前的村小合併，它是由海淀區教委和昌平區教委單獨直直營的一個學校新建的，然後商業的話是項目自己本身就會有一些下沉式的商業，然後周邊的話南側1.7公里七三幾萬青會，這個是今年8月份能對外運營的，是北邊最大一個品牌購物中心，北邊400米是首開回龍街，是回龍觀這邊最大的一個步行商業街，醫療的話是西側500米，就是中西醫結合醫院，醫院現在正在跟北京人民醫院進行洽談業務，合併變成一個更大的一家三甲級醫院，實際上4.5公里是積水潭回龍觀園區東側三山東有清華長庚醫院，然後公園的話也是東邊900米，就是貨源公園，一個市政的進修的公園，就這個項目的話是目前整個北部片區生活配套最完善的一個項目，北邊其他的新房的話都在北新路國際地方，都在北京路回龍觀裏邊，沒有任何一個新。榜首上。咱的優勢的話就是5分鐘的生活圈，您是步行去地鐵、去學校去商業，然後去醫院，這些都可以去公園，都是在5分鐘的步行商圈圈裏，這是項目這邊是項目沙盤。非常好的角度是政府政策。
沒有。他和方位的話是上北下南左西右東，然後這是在項目售樓處的位置，門口的話是屬於開發商自己建的索巴斯利幼兒園，然後咱們這個項目的話就是走東門往北走360米，就13a，回龍觀東開始走南走西門往西走800米，或者是地鐵站8號線13號線，然後整個項目的話是一共18棟住宅樓，是屬於6層到10層的洋房小區，一梯兩戶都在電梯，項目的話只有兩個戶型，一個是111的三區，分佈在小區外側這一圈都是11的三居室，一棟樓就一個戶型，裏邊的話是146的4+1戶型，項目是分4期來銷售的，就咱交房時間就是一樣的，但是我們現在用戶從開始這是6棟是屬於一期，咱們這個項目一層還沒靠人脈，也很不排除他後期會有下熱的產品，所以他從來都沒賣，然後一期的話2層以上都賣沒了，這邊這5棟是屬於二期產品，是咱們半個月之前開的盤，目前的話房源就是這兩棟樓是三居的，現在是隻有部分的二層，還有房子他也沒有了。
然後大霧現在是無房的狀態提供信息，這三東西未來要拍了3期，預計，然後這邊是4期。3期開班時間現在待定，但是價格的話肯定會上浮一些。
嗯然後4期的話大概就會放在明年來賣，但是這項目封頂時間是今年年底，就所有樓都封頂了，所以現房的時候價格肯定比現在更高了。它是。精裝還是精裝修交付，然後物業是經貿的物業來服務的，物業費用是6塊9毛8，精裝的時候也是和經貿合作的做的五恆科技住宅恆溫恆溼、恆氧。然後樣板間的話在裏邊，要不你們倆自己去看一看，這前臺我是被綁了，我們銷售人員比較少，好好謝謝您直走走到頭，然後右轉出門，就是兩個就是交互樣板間，因爲我知道誰知。