03月12日 08時09分
子公司是綠城中國，咱們跟他說的設計團隊，建設團隊是最少的，運營團隊在裏面做的，是完全沒有。物業的話是中交的物業4塊8毛7的物業費，然後當時拿地的時候是兩家開發商聯合拿的地，其中一家是公交，另外是卓越，但是卓越是隻有17%的股份也比較少，然後卓越是96年成立深圳的私企，然後物業費4塊8毛7。經濟狀況來說的話，我看。你當時在什麼位置忘了，都是要考不上了，
二年月要走了這就好了。沒錯，然後這邊是項目區沙盤。在會上問一下男的京東，然後咱們離地鐵8號線空氣不佔就500米的距離，所以我們是北邊路線，唯一一個地鐵房，然後這個是8號就可以不存在。
然後往南走的話大概1.2公里在這個位置將會開通地鐵，13號線a線的路線，過去的話是1.2公里，未來計劃公開通過之後全部上車，三站地及二期人力軟件園，所以會有大批量軟件員服務大廳在廚房買房了，意味着房價後期還有上漲的餘地，然後這邊學校將開設的比較好，往南走700米走路，師範大學宏觀一中學校，往往東走八百里，清華附小二上面，然後西邊還有一塊規劃的教育用地，未來是12年一段9個年一貫制的學校，有36個班，1440個學位，投入了2.2個億，預計26年開學，所以都是他在進行數學周邊沒有上學校。
這是我們這個項目最大的優勢，因爲其他項目都是學校老外先辦什麼的，首師大培訓過基金會在建嗎？還是早就開學了，這都是現在現場的學校都上着學了。
對咱們標上要在在建了，然後商業地鐵上面有一個商貸的6萬平商業，預計明年二四年下半年的投入使用，現在已經過完頂了，所以未來這邊商業配套這邊還會再加一個。
然後現在是這有個喜樂會4萬平方米，像什麼罵升遷這裏邊都。有，然後一些往南走回龍觀大街，就是在現在門口的那條基本上就都是一條商業街，所以買東西這個也能還是比較方便，然後公務員的話往南走1.2公里，剛纔說到地鐵站其實也就到體育公園了，體育公園總共有9萬平方米，然後一期又逐漸上南京大通路上的，二期的話有游泳館，然後還有劇院、圖書館、在建冷庫劇院，你們要從中路過看起來可好看了，咱們公園咱這最不缺的就是公園，說地點的發生就上車到奧馬特的森林公園下車，基本上在20分鐘左右就到了，小區裏面有15,000平的園林，然後咱們項目北側120公里到北京路之間都是原力，在蘭溪公園東側還是公園西側學校，然後咱這邊現在是流行花園三期，它的北側以及它的西側，西側是現狀的公園，所以咱這個項目相當於三面林公園，所以景觀這也完全沒有耐心，然後醫院的話從縫上戳一再立到玉之路下車，對面是一組醫院回龍觀分院，走過去大概是1.6公里，所以目前在北京的市場來說，地理位置也好，配套也好，最好的就是咱們這個項目，然後大家一定要看一下，然後回頭咱可以加微信把手機拿走，在家裏。可能有啥問題證據好好的找出來，應該是一樣的。
14年是吧？然後這個。是項目的比較敬畏，也是上面來學習有多大發生的地點，出了，所以講將來這邊會有大量的規劃，顧客來，現在沒空了。我不管什麼200。我們誰知到那地方修過去的，前面是有一個公交車。站，那是咱們現場對公交車的那一片以後可以是公園叫什麼項目？
現在的話公交車站的打算周邊的地方。他還是公交車站他邊上什麼的，他不會把它拆掉。沒有，然後這邊。將來是遵化的，挨着北京文化東路這條，這會有一個勞動力安置用房，將來會是一個小商業，然後。南邊是把蓮店家園不。把雷公家園之間有條10米寬的石門路，我們不做公證，這邊等說老師給他上場的時候就送過去了，主要是通過我們小區進進出出的，我小區總共609 809戶，所以不用擔心走太多的車輛，往南走100多米就回南北路，所以不會有車輛上這裏面鑽了，因爲咱們這一圈，然後這邊學校這邊文化路，這就是流星花園三期，它北側西側是公園，我們的北側從這個位置到北側路大概1.2公里全部。都是公園的規劃。所以都是文化的規劃，所以我們完全不用擔心說周邊的綠化面積，小區中間也有15,000平方米的園林，目前在北邊市場，我行間距目前是最大的，好，你可以按照小區去看，真的是到這個小區就。顯得挺像的，走進去的話
到70是吧？沒有我們去買你的3。號樓到前面那棟。房子達到15。米，
前面的樓其他要去的。三六號樓88，他來95，他倆72，最重的72，今年他是27號。小區裏還有這種1號號的人才公寓，現在不可收發，路橋3樓4號樓5號樓6號樓，6棟樓，然後。總共商品房是620套房子。戶型的話是有系統有96平的2115。然後120 130和。131的4先生4句，您看樹幹。高，馬上這個時候出現裝飾線兩側全部都是131的。研究生，每棟樓都在租房子，做情況非常好，全民格局。好，121的4號樓。這個位置和6號樓的位置，然後大面寬。客廳的面寬達到了567。我回頭就可以給您。看，但是現在應該放3號就剩兩套了，沒房了。
還有就是115的。115在3號樓中間和5號樓中間的位置，然後從115696的96的這個位置，這個位置這個位置就每棟樓都有。好好謝謝。Dollars.同學們。其他我還有話嗎？要發。9 96的，現在還有什麼96的。現在基本上大部分都是獨立的。131的他的121601。但是。沒房這個是吧？又沒啥了，而且賣的多了，目前還有啥？要聊的。20多塊，應該是有其他的20塊的。最大的土地價值，然後已經看到我們很好。行，我知道了。沒事，拿着咱給我。這都是我們上海方面，也是北上藍色，但是咱們不想說我就想上訴。可以加微信，我把什麼發給你，把把。咱們這邊的。電子版的資料發給我。我感覺只有兩個。只有9號的31的，因爲首先兩個都可以。
6月8號那天通報一下，咱們基本法是哪個的？什麼？咱們進隊團是哪個？進隊團？競爭的最熟的。整個這邊開始。不是，咱們對標5.5。好，謝謝。有沒有替別的任務？替他幹啥，現在都挺難活的。他們那邊不是現在鬧投訴退房了嗎？The controlling. of. 投訴對現在投訴都挺很嚴重，所以那一片的房子不都開到退房了。這一片還有啥像什麼？沒有，我覺得包袱我沒聽明白。然後下面接下來我們把第一個工裝的一種是我想問一下，只要這樣的，這個項目好像就是簡歷高。所以如果是那啥的話，側重於這個項目。
他目前是250還是2505？半個月23個月，他到了3個點對18個特點，但具體我也不太清楚，我也是聽上個月賣的經紀人說的，就是放到了他是農村這個項目好像就這個樣子，而且這個項目邊上的公園樂府飛地鐵上。大部分賣。到了。6 8萬多，我這才賣6萬多，趙姐倒掛對大華。而且他負責沒我們好還算是比較好，對吧！對他那邊131的135的。1,160萬，136的1,200萬，然後這邊。131的是820多萬到。840多萬就。還是個4級，咱們其實就有。一個客戶聽到連廊，咱們連廊只有走6層的北車有，其他不行沒有。好我導致的不對不行我好煩人，沒事小劉行，一會你看看大米分的，您現在好多人可能接受的，因爲附近那塊比較大，然後其他沒有，客廳的窗戶有3:40不專業，這就是我不專業你知道嗎？
也不是不專業，他說我只能選96的。沒辦法走的很好，自己賣的96個褲權也是挺多的。大家覺得還是可以的。這個樣板間其實就是對應我們那些樓的實際賣出的樣子。對就這個樣子，但交付不是這樣的，一會。交付的你就簡單看一眼。
然後開始交付的話，因爲早交付的那個是人家未來的時候。還是一批131的。這個是96的96。這也是廢掉後的。嗯。是一聽。肯定沒有廚房。有就在這就廚房。哼。你不用談這個是吧？你不是96的。我跟你說他這96的好在哪？他那塊。這個是對號稱分享。對大面寬，然後客廳面寬5米7，什麼樣的100平之內的。你基本上找不到這麼大的客廳這。一塊，然後如果他沒啥可以當三句可以得出意見變成一個三個人。所以大家就覺得我都看了好多遍了。啊。你就看看。
好好記一下。看週末。月底再看到時候我給你發 VR了。你也記一下，發你自己再說。重點記一下這個牌左右的人，然後其他部門比較好。賣，的聯盟分房頭中通道在北側不影響採光。北側的12塊連上城裏沒有，除了一層以外都有，這個位置。就連廊這個位置是大塊的玻璃，上面是天空，下面是土地，那個位置就是連廊是玻璃的，一米以下玻璃1米1以上，什麼，一米以下是感業，一米。以上是玻璃的，這種建築在北三，還能有這種所以到了北影這一塊有這種建築。
我見過。連廊的設備。就是北邊一層外面建一個過道，然後玻璃通道的那種，咱有連廊的項目不太多。嗯79年了。嗯。96平。9月份15號9號的15號任務一單獎勵500多塊地，也可以推一下這個卡能賣一套。點位高，但是現在一般應該是姐妹應該是挺高的，而且不能賣，因爲畢竟價格高了一點，對。然後周邊同學校。人家其他樓盤可能學校好壞先辦的，你要再進行訓練一次，能上的就我看一下，然後這個。樓盤只要你地鐵用磚裏面，就其他的沒有任何一個。樓盤有那麼近的它效果沒有什麼區別，其實就說的
對，連忙各方面都有。但是的話對於樓房，但這個文件可以弱化它，也可以就是說可以理解。怎麼找出弱化這個缺點，但是不能不說，但是你有會說的電視發出來了，有。這些相應的建議，因爲不可能讓你買房子，連房還不知道，他是屬於這種情況，我們上一次就有一個忘了忘說了，然後什麼。把要不說他肯定。會光退的還挺好，你好非常少。
這是銷售的一個人數。小女孩一個小時肯定得送一把傘。沒有。我說那沒事。他要是當時退的時候就沒有不用這個。咱們業績不少。399了。嗯後來告訴我120，你們好那家公司和他幾點鐘剛來，對多好的事我跟你說，600多萬兩兩三三個點挺高的了。十一一二十萬業績。所以你們的人都愛學這個項目，一般的。話我們當時開開其他項目，我們就開始說一聲好不好？對沒有你好好學習你知道嗎？現在好好記這個車要調整。好，其實主要就是地塊，而且三角形。其實主要。是規劃上看見我唯一一個防控起來這些瑣碎都是他們所有的票。
我們看一下是什麼？原告交給火車，對，但是周邊的交貨基本上都是這樣。然後他開發商公交就是給咱們起是吧？對。中央也是央企，央企雖然說咱們項目不夠，但是他也是綠城團隊，綠城不也挺好的。是吧？對，這是中山的質量不用擔心。中江修路建港建橋的最長的跨海大橋，最終要求的老頭要達成這個聚焦聚焦這個累計事故的，咱96的就295，我掏。那比他大兩瓶，我們家基本上是這樣，我的周邊非常好。對吧？我不知道你們看一下它是三隻，我是兩隻，現在每天下去的，每天都可以裝電池，從北京去的正好23的，然後是95的不行。
對，主要是那家上市公司。壓力挺大的，再加上 hr的建議出，反正都在當市場這邊至少是安穩，你看你定完了之後有退的，但是基本上籤完之後沒有退的，咱這也沒有什麼投訴，也沒有什麼亂七八糟的，因爲周邊的情況就已經放在這兒了。人家不說了21小時。缺點比較明顯，優勢也比較明顯，沒有藏着掖着的東西，周邊沒有隱形的規劃，不像別的地兒，可能你看那個路運動完之後離他們就很近，噪音就會很大，本身那邊就有噪音，而且咱這是唯一一個更改不行，其他區域都是剛需，對於客戶來說大點的別買。小了，買小了之後可能批的買早了，沒買好了之後他再去換的話。肯定就沒那麼好去換了。然後國際勞模我們可以看一眼，今天咱們上的這幾個盤基本上是可以在工作室裏，這也挺好的。
香蕉就快。誰來說說？你讓上網陳總有空嗎？這些人在看了這兩個小區。看完之後就成交了，所以就太突然的煩了，沒有用，我就談了那個小區我花了5套房子我就煩了，首先買新房得了，樓層低的還是低一點的，你在這兒是連廊的，這是什麼？連廊咱是2梯4戶，所有的。全部都是2梯4戶，然後從東往西走。應該是松，然後就在1單元這邊，2單元只有一個單元，01戶、02戶。03戶、04戶兩個就捨得這個就提前這邊稍微您蓋着就搓一下就設計好了。咱提前沒有打招呼，一般我們也不會移到移到或我們部分的表稱日本本身就是我們的手，
也不夠也不行，萬一入住的時候再拿。雖然不愛。這會什麼事。有可能我們不在了。但是。人家。可是一家。甚至6個錢包。錢都紮在這兒了。你。得讓人買青銅。買烘焙了！農村我覺得他也做不了什麼造價是吧？應該是這樣。
對。4層。後面這臺基本上都在4層。然後。這是連廊。跟樓梯之間要2。米的。空隙，然後這邊是連廊一米以下或者百葉一米以上，部分是大塊的玻璃，而且它不再是玻璃的窗戶，天氣好的時候我們也會接你們開門。
平時連廊不讓走人，平時一戶建築電梯的一這一戶這部電梯的最後跟。這戶，然後。如果說發生火災的時候就變成了兩地4戶，this is not。
成就4五，就是在這個位置上了不也是嗎？我這不就都是你。倆。嗎？對整個的。就只有一層沒有，這兩邊什麼都行。
121的4131的。131131131521是朝北的，你比如說黨，但是他是如果這樣的話兩居其實前面是兩個臥室，一個客廳其實遮擋的只有北京給別人一間臥室對吧？
還有個初稿。所以實際上。影響也不大，還沒那麼大。因爲是吧？
不對，倆是一一。位改成三居單位。衛生間是單身婦女的，所以說其實也那麼沒法沒多大影響，咱們300多套基本上現在都賣。的都剩第二個全部都給停了，所以沒啥影響，然後我們又準備好了。也很快已經樓盤。現實就是這種情況，行。感謝我們趕時間，你有問題然後您再問我。
拜拜。
拜拜。
然後。