對住宅品質的追求，就是對生活品質的追求。富有貴族氣質的奧斯曼建築，經過百年曆史，仍然具有攝人心魄的魅力，原因就在於此。
在法國的絕大部分城市，當你漫步在寬闊的林蔭大道上，一定會注意到兩旁規整宏偉的古典主義建築。經過一百五十年的歷史，她們當中有不少都已被列入文化遺產。尤爲重要的是其建築質量優異、居住舒適，擁有一個奧斯曼風格的家，成爲巴黎人心中繞不開的情愫。
（一）歷史
奧斯曼風格建築的建造歷史可以追溯到第二帝國（1853-1870）拿破崙三世在位時期，直至一戰開始基本結束。時任塞納大省省長、巴黎警察局長，喬治·歐仁·奧斯曼(1809-1891)，對巴黎進行大刀闊斧的改造，無論是風格式樣還是建築質量；無論是大的規劃比例，還是細節的處理；無論是建築思想還是建築語彙……都有嚴格具體的要求。巴黎得以有今日的聲譽，很大程度上歸功於這個巨大的改造工程。如今，這種5 至 7 層白色砂岩複合樓，帶有典型古典風格的鐵藝陽臺，並且於一戰前建造的建築被統稱爲奧斯曼風格建築(un immeuble de style Haussmannien)。
（二）建築風格特點
奧斯曼建築最初爲四個不同社會等級的人士提供了住所，他們分別佔居了樓房的六個層級。一般而言，經營店鋪的老闆、經理生活在二層，樓下臨街的一層便是他們的店鋪。因此，二層樓房內的房主往往是有錢的資本家，他們的住所寬敞、明亮，在尚沒有電梯的年代，不用費力太多便可回到家中。民用電梯只在20世紀之後纔得到普及。二層樓房配有很大的陽臺，進一步增加了樓宇的魅力，這些陽臺不僅擴大了房主的居住面積，還大大減弱了街道噪音對住房的影響。
三層和四層風格類似，有些配有獨立陽臺，住戶則多爲中產階級。經濟條件更差一些的家庭則必須使用雙腿爬樓，選擇五層居住。六層，也就是最後一層，是小職員的住所，這層樓的房屋往往被稱爲“保姆房”（chambre de bonne）。出於美觀的考慮，六層樓房也配有沒有任何裝飾的陽臺，以滿足協調外牆外觀的要求。
還有一點值得注意的是，奧斯曼風格在樓層住房外觀設計上，注入了對房主社會地位的考量因素：越往高層走，外牆的設計就越簡單，比如：窗子周圍沒有精緻的石雕。
奧斯曼建築的外立面均爲石材，分爲兩部分。
一樓和二樓爲建築物承載部分。通常用橫條紋做裝飾，用於模擬石塊接縫。
三層以上爲居住用途，立面是由石塊連接而成。
自規劃之初就嚴格規定，高度在12米至20米之間，建築高度必須與道路寬度成比例。相鄰建築物的高度相同，且外牆在同一水平直線上。
層與層之間有挑頭（如飛檐，線腳和雕塑等）
和凡爾賽宮的設計一脈相承，奧斯曼風格公寓也是由進門的一個長廊引領，將接待廳/起居室/辦公室/等連成一排。
過道也起到將居室的隱私部分（如臥室和浴室）和接待部分隔開的作用。
通常是在遠離接待賓客的房間，在走廊的盡頭，是廚房的位置，後面還會帶儲藏室和洗衣間等。有僕人房的設計彰顯了房主的社會地位。工作人員可以從大樓的服務樓梯進出，而不是通過爲業主預留的主樓梯。
奧斯曼風格公寓的每間房都有具體的用途，比如入口畫廊做接待用；動空間和靜空間的區分；獨立廚房等等。這些原則帶來非常愉快的居住體驗，特別是以家庭爲單位，每個人都有自己獨立的空間。然而，現代生活方式的演變使得許多奧斯曼公寓進行了改造，以廚房爲例，現多已移至與客廳相連。
房間的裝潢也是精雕細琢，一戰以後的房屋很少見到如此用心的細節，奧斯曼建築也從一個側面見證了貴族的沒落。
地板
接待室/起居室等主要房間的地板皆爲魚骨拼（Point de Hongrie）的橡木地板，角度通常在45°和52°之間。直到今天，我們已經拼了兩個多世紀的木地板，魚骨拼還是最時髦奢華的拼接方式。
壁爐
冷冬的幸福元素裏，客廳壁爐一定佔據着主導。大理石材質的壁爐是奧斯曼公寓的標配。壁爐尺寸和房間大小成比例，加上管道的設計走向，可使取暖效果達到最佳。其裝飾線條豐富，雕刻圖案內斂別緻，通常上方會配有巨大的鏡面，材質組合和東方“風水”理論不謀而合。
頂角線
奧斯曼風格公寓最鮮明的標誌即是天花板和牆壁連接處的角線裝飾。精緻，尊貴的角線透出居室與衆不同的品質，會客廳的角線相比臥室要更加繁複。常見的雕刻爲花葉（la feuille d’acanthe）和扇貝殼（la coquille St Jacques）。
（三）現代Haussmann公寓經典案例
設計師Caroline ANDREONI爲我們分享了一個2016年的平民房變豪宅的經典案例。業主已較低價格入手一套使用面積爲105m²的奧斯曼風格二手公寓，以不到入手價六分之一的價格對其進行了改造。目前公寓的市場價格已經大漲30％。
快來和我一起看看她是怎麼改造的吧！
不難看出，經過改造，原來的兩室兩廳兩衛，變成了兩室兩廳三衛，不僅有符合現代人生活方式的半開放廚房，每間臥室也都有私密的衛生間和衣帽間。
設計師首先做出的調整是把遠離客廳的廚房移到客廳旁邊衣帽間的位置，將原來廚房位置做成主衛，連接主臥、主衛過道空間足夠做成寬敞的衣帽間，從而使得居住體驗更加合理方便。
在風水學上，樓宇裏廚房位置的改造需要特別注意，不能把廁所和衛生間位置調換，因爲這樣改造的結果可能會使你家的廚房受到樓上樓下衛生間“污氣”的影響。在本例改造中，設計師就考慮到了這一點，巧妙地避開了風水禁忌。
隨之而來的問題就是廚房的採光問題。過去衣帽間位於屋子中央，沒有自然光源進入。設計師將過道的一面牆改成玻璃窗，不僅解決了採光問題，還大大增加了客廳的面積。
公寓完全剔除了舊房裏並不高級的頂角線，爲了追求整體效果，原有的定製組合櫃也沒有保留，整體裝飾風格偏簡約。簡約輕奢風一向爲歐洲現代家居主導風格，與財富多寡、地位高低無關，是一種更尊重生活品質的生活方式，它代表着對高品質和細節的追求。現代生活與輕奢的本質不謀而合，在簡潔大氣之外，更注重工藝和質感。
最後，讓我們一起在下面圖片中感受現代Haussmann公寓的細節之美吧！
