我认为不值得,因为顶楼有很多其他的问题,我来告诉你。
一、为了安静,买了顶楼,结果却后悔了。
我表哥三年前买的房子,在我们县城。当初他买房的时候,看了许多房子,但最后却选了一个小的小区,并且房子还是选的顶楼。
当时,我们所有亲戚都表示很不解,为什么要买顶楼呀?
表哥却笑着说,自己以前都是住一二楼,实在是太吵了,小区里有人路过,讲话的声音都能够听得一清二楚,周末早上都是被小区业主的声音吵醒的。
也正是因为如此,表哥才打算买顶楼的,觉得顶楼特别安静,隐私强,一般人不会上去,很自由。
当然,除了这个因素以外,还有另外一个因素,那就是当时表哥买房的时候,顶楼的价格是整栋楼的单价中最便宜的了,比一二楼还便宜,甚至,还赠送了一个露台。
表哥心想单价便宜,还送露台,这么好的事情都让自己遇到了,真的是太幸运了。
于是,就连忙交了钱,买了顶楼。
原本以为买了顶楼,生活就很好了,但是没想到,在入住了半年以后,表哥却发现了两个问题,一个是顶楼的夏天,实在是太热了,比其他楼层都热,以至于表哥白天都不想待在家里。
还有一个原因,就是夏天下大雨的时候,表哥发现客厅的天花板渗水了,天花板上抹得灰全部都变色了。
于是,他立马找了物业来,物业看到以后,也是连忙表示歉意,并且立即做出了修补。
虽然后面没有再出现渗水漏水的现象,但是夏天依然是非常热,这个问题是顶楼最大的缺点。
现在每次表哥来我15楼的家里,都会感叹一句,当初就不应该图安静,图便宜,而去买顶楼,真的是后悔莫及呀。
二、顶楼的优缺点,都有哪一些?
接着,我就来说一下,顶楼到底有哪些优点跟缺点。
优点:
① 安静。
顶楼最大的优点,就是安静了,这也是许多人买顶楼的原因之一。
相比起一二楼的吵闹,顶楼是不会受到其他人影响的,而且其他人一般也不会到顶楼上去。
② 隐私好。
不知道你有没有住过二楼。如果住过二楼,你就会知道,二楼的客厅,一点儿隐私都没有,小区楼下的人经过,都能够把你家里的状况看得清清楚楚,弄得人非常尴尬。
然而,顶楼就不一样,顶楼的隐私,可以说是非常好。不会被其他人看到,有完全属于自己的空间,不会轻易受到别人的影响。
③ 采光通风好。
顶楼的采光跟通风,可以说是非常好,没有什么可以挑剔的了。
采光跟通风好,人住进去也才会觉得心情愉悦。
④ 视野好,风景美。
站在顶楼,会让你有一种一览众山小的感觉,可以看遍周围的风景。
我家就在15楼,我每次现在阳台往下看,都觉得风景很好,更何况顶楼呢?
⑤ 单价低。
顶楼相比起其他楼层来说,单价算低的了。整栋楼房中,也就一二楼跟顶楼的单价比较低,适合那些预算有限,又想要买房的刚需一族。
缺点:
① 渗水漏水。
顶楼的房子,如果开发商做得不够好的话,很有可能天花板会出现漏水渗水的现象,这是非常不好的。
就像我表哥的房子,就出现了渗水的现象,渗水的时候,整个客厅都变得很潮湿了。
② 夏天太热了。
顶楼的夏天,可以说是整栋楼最热的一层了,家里没有空调,基本住不下去。
我表哥说,他自认为自己是一个比较不怕热的人,但是没想到住在顶楼,还是被热怕了。
③ 等电梯时间长。
顶楼等电梯的时间,是整栋楼中最长的。
以我家那种33层的楼房为例来说,我每次在电梯里碰到顶楼的住户,他都跟我抱怨,说自己等电梯的时间太长了,太麻烦。
有一次小区的电梯维修,我在我们小区的亭子里,看到了顶楼的住户在亭子里玩手机,我问他怎么不回家,他无奈地跟我说,电梯维修,爬楼梯爬不上去。
一旦电梯出现故障,住顶楼的住户,很难爬楼梯上楼。
④ 发生意外,很难逃离。
这个点,也是很多人为什么不买顶楼的原因。因为,顶楼或者高层,一旦发生什么意外事情的话,那么,基本上很难逃离了。
而这个时候,就体现了住低楼层的好处了,低楼层的住户,发生一点什么问题,大概率可以顺利离开。
三、为了安静买顶楼,值得吗?
接着,我们来说一下,为了安静买顶楼,值得吗?
我个人的想法是,不值得,因为顶楼的问题这门很多,不建议单单只是为了安静,而跑去买顶楼。
因为,买了以后,虽然确实获得了安静的生活环境,但是顶楼的一系列缺点,你也同时拥有了。
试问,如果哪一天顶楼出现漏水渗水,那你该怎么办呢?到那个时候,你不会后悔买了顶楼吗?
安静的房子,并不是只有顶楼拥有。其实,一栋33层的楼房,从15楼开始。就已经非常安静了,很少会受到其他东西的影响。
除了是一二楼,确实会特别吵,不然其他楼层,真的没太大的区别。
所以说,没必要为了安静,而买顶楼,不值得。
当然,如果你说你是因为价格便宜,因为送了开发商送了露台,那么你可以买顶楼。因为这些是顶楼自己独有的特点,其他楼层替代不了。
而安静,并非顶楼的专属。
所以,完全没有必要为了安静而去买顶楼,不然你可能会后悔。
四、买顶楼,需要注意哪些事?
如果你非要买顶楼的话,那么我也想给你几个买顶楼的建议。
① 找好的开发商。
开发商,一定要找知名的开发商,这样质量才有保证,才不会出现顶楼渗水漏水的现象。
顶楼想要避开各种问题,最简单的方式就是买知名开发商的房子,或者买某个开发商的二期房子,因为一般一期没什么问题,二期也不会有问题。
② 买边户,不买中间户。
我个人的建议是,即使是顶楼,也最好是买边户,因为边户才能够做到南北通透,否则的话,买中间户,没办法做到南北通透的话,那么顶楼最大的优势就失去了。
③ 买东边户,不买西边户。
西边户的日晒非常严重,如果你不想夏天的时候,整个客厅都充满了阳光,非常热的话,那么你最好买东边户。
顶楼本身就热,再加上西边户,就更加热了,所以,“买东不买西”的原则,对于顶楼来说是适用的。
最后:
再穷不买顶楼跟一二楼,这个原则目前还是适用的。
买房子,最好是别买顶楼,因为可能会碰到许多的问题,让你后悔莫及。
同样,一二楼过于潮湿,也尽量别人。最好的楼层,就在整栋楼的中间往上。