前段時間：朋友小於給我發了一張他房東在房客羣裏的聊天截圖：
大概意思就是說：最近新修訂的《個人所得稅法》的配套管理辦法《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》要實施了。
而其中的住房租金等六大支出可以獲得相應的個稅專項附加扣除。
聽上去似乎是對租客十分有利的事情，但是也因爲可能租房成本的提高，所以在朋友圈都流傳着租金可能會有所上漲。
在網上一直流傳着關於房東要交的稅收比率：個稅8%，房產稅4%，增值稅1.5%，加起來13.5%；還有之前瘋傳的房東要交20%的房產稅等等
然而經過確認，之前在網上流傳的過分的稅率大都是言過其實了。那麼在現實中，到底房東要交多少稅呢？
個人出租住房的納稅有兩種計稅方式，按分稅種方式或綜合徵收率。
分稅種方式比較複雜，包括了增值稅、附加稅、個稅等等很多項。可能可以達到12%左右。
也就是說月租4000的房子，房東每個月需要交480左右的稅收。
而另外一種綜合徵收率就比較簡單了，就是一個統一的稅率。這也是目前最主要的稅收方式。
拿廣州市舉個例子：個人出租住宅房屋月租金收入（不含增值稅稅額，下同）未達2000元的，稅費綜合徵收率爲4％；
月租金收入2000元以上（含2000元），30000元以下（含30000元）的，稅費綜合徵收率爲6％；
月租金收入30000元以上， 100000元以下（含100000元）的，稅費綜合徵收率爲7.9％；月租金收入100000元以上的，稅費綜合徵收率爲8％。
也就是說房東出租一間4000元的房子最少要交240元。
而相對應的你的個稅1500元的抵扣額度對應的是0%、3%、10%這幾檔的稅率（簡單計算），你分別可以少交0元、45元、150元的個稅。相比之下無論哪種稅收方式都是房東的稅收壓力大了。
從道理上來說，房東出租房屋，納稅是必須的。
但是由於之前非強制性的政策，房東是否真正納了稅，全看當地稅務機關的態度。同時在這樣的環境下，那麼最終落下來的多餘的稅費無疑又落到了租客的身上。
新的稅法出來後，租客對於房東是否納稅並不關心。而爲了不再加重房租，大家都不希望驚動房東提醒他去納稅。
繳稅是房東的義務，但也別忘了漲房租是房東的權利。
有多少人真的會冒着兩邊失衡而做自己吃虧的事情呢？
前幾天，朋友發微信給我：能不能借我1000，我明天要交房租了。
一時間，有點心酸。租房大概是每一座城市每個在外漂泊的人需要經歷的第一件事情。過程遠比想象中要艱苦。
而說起租房中最讓人崩潰的事情你會想到什麼事情呢？
於是沒腦君跟泡泡問了一些自己身邊的朋友說說租房中讓人崩潰的事。
@琳
你在自己的城市中搬過家？如果有，那麼恭喜你，我認爲租房排行第一的辛苦事你經歷過了。
收拾完全部東西后，你發現你不得不拋棄一些你的東西，實在因爲東西太多了！
當你準備走了，離開這個住了許久的房間，有點不捨又有點對自己未來要去的新地方的憧憬！
拿着大包小包，行李，從樓上搬到樓下，再從樓下搬到樓上，各種需要打掃新置的東西讓你十分疲憊！
然後搬完新家，你又發現，其實也並沒有太多改變！
然而搬家這件這件辛苦的事情還是讓你成爲租房害怕的一件事！
@劉昊然的小迷妹
說起自己的租房事情，可以說是經驗滿滿了，說到租房最讓人崩潰的事情其實是中介和押金了，中介大概是我社會大學的第一課了。
在租房網站上看聯繫房東卻說是中介，實地看房卻是貨不對板，“免中介費”都是花招，羊毛出在羊身上，明着不薅暗地只會薅地更狠。
如果你什麼都不懂你只能被中介宰了，然而這些都算是比較好的情況了，中介騙錢走路、合同陷阱...這些更加暗黑的事情還是不斷有發生在租房界裏。
押金這個其實也是租房每個人的痛。押二付一，押三付一，這些令人害怕的字眼可以說是租房人士的痛，因爲一下子可能就需要大筆的現金了，而這也是不能避免的問題！
而除此之外，押金的退還問題也是很多職場人痛苦的一點，房東不退還押金，也是許多租房人士的痛。
@沒腦君
就沒腦君自己來說,租房最崩潰的大概是通勤了吧。剛畢業爲了省錢，不得不選一間便宜的地方租房，而便宜可能就意味着他的位置不怎麼理想，每天沒腦君都得花費單程50 分鐘的通勤時間。
剛開始可能還覺得沒什麼所謂，但是日復一日的通勤時間可以說是成了沒腦君自己的噩夢時間。
擁擠的車廂已經成爲每天必須忍受的事實，偶發性的意外（異味，晚點，無素質行爲）也讓自己每次在忍受的邊緣徘徊。於是有一天：啊！這該死的每天都要上班！！！
有人曾跟我說過：人們永遠也不會適應通勤，我們在通勤的時間聽歌、看劇、玩遊戲、盯着公共電子屏、瞧着人羣的禿頂來轉移注意力....
然而事實上，通勤時的你，精神總是十分脆弱，不僅有一段精神空虛的時間需要打發，你還不得不忍受在特定範圍內的一些讓人無法忍受的行爲。
面對這一些總是讓人崩潰的事情，但是租房也讓很多人開始懂得了獨立生活的意義。
快過年了，相信可能大家又要遭受靈魂攻擊了。
有男/女朋友了嗎？
工作怎麼樣？
打算什麼時候買房啊，還在租房啊？
有時候真的挺無力的，不是自己不想在城市裏買房定居，但是現實的殘酷卻讓自己前進艱辛。
香港TVB紀錄片《有樓萬事足》中述說香港人買房大作戰的艱辛：
有人每月靠啃老和花男友的錢，3年存下40萬首付；有人從大學起立志花10年時間買房，每天只花50港幣，去學校的澡堂洗澡，選擇女朋友的標準是會省錢。
很多人批判女生爲了買房的自私，但是不得不說在紀錄片中我們還是可以看到每個人的艱辛。
在上海工作的朋友小林跟我說：上海真的是座大城市，開放繁榮特別熱鬧，我要在這裏好好混，你有空也可以過來上海玩啊，我帶你去玩……
雖然總是看着興奮的心情，但我也能知道在奮力追求背後的辛苦與辛酸吧。
每天8點多準時的鬧鐘，迷迷糊糊地準備準時地到達公司上班；下班後看看周圍的高樓大夏，然後才卸下一身疲憊回到家；
高檔的寫字樓對我們而言，就是加班的場所；週末，逐漸地變宅，呆在房子裏看書學習玩手機……
認真的上班，無奈的加班，卻還經常聽到一些程序員過度勞累猝死的事件害怕也成爲這樣事件的主人公。
在這些繁華的城市，物質的繁榮，對於很多人而言，似乎只是一種望梅止渴。租房都是一種艱難的抉擇了，買房變成了很難到達的彼岸。
王小波說：“生活就是個緩慢受錘的過程，人一天天老下去，奢望也一天天消逝，最後變得像捱了錘的牛一樣。”
街上熙熙攘攘的人羣，城市的每一個角落都留下了每一個捱了錘的“牛”的足跡。
城市有很多不合理的地方，不合理的房租不合理的房價不合理的房東，但是我們既然選擇了在這裏，也就只能接受它。
想想當初你是爲什麼來到這裏，大概都是爲了自己的夢想吧！
生活不會給你退路，既然選擇了遠方，就要義無反顧，勇敢前行，這是每個漂流在外的人堅持下去的理由。
路途遙遠，勿忘初心。