有的人在買首套房時會有這樣的思維，我就是自住，不想炒房，不需要考慮升值。其實，這種思維認知真的要不的，基本是沒有任何的房產知識，對房產的認知只看到了居住的功能。房產升值和炒房是沒有任何關係的。
首先，作爲一名職業房產投資人，我的觀點是，買首套房一定要考慮房子的增值，買對首套房，勝過你打工辛苦5年賺的錢，買錯首套房，5年都白忙。
爲什麼說買對首套房，勝過你打工5年賺的錢，因爲房產是有金融槓桿的產品，你辛辛苦苦打工賺的錢是永遠追不上房子升值的速度，打工上班賺錢的收益是10萬到百萬級別，而買房升值的收益是百萬到千萬級別。
有多少人是認認真真上班，認認真真加班，所以，不要假裝努力，財富是不會陪你演戲的。
房產是每個家庭最重要的資產，特別是普通家庭，好的房產它可以給你的小孩帶來好的教育，也可以隨着時間的推移給你的家庭財富帶來被動資產，在你遇到急用錢的時候可以隨時用來套現。