原创 房太子:行業專家都在用的買房選戶型實用方法

買衣服看面料,要穿的舒適,而買房要想住得舒適,看重的就是戶型。很多人買房時候要求戶型方正,那戶型方正指的是什麼?它包括有兩點:一是一個戶型裏的每個臥室以及功能區域的形狀是方正的矩形(長方形或正方形),二是整個戶型大體也是個矩形(允許有些邊角

原创 房太子:別錯過!剛需族買房的最佳時機就是.....

一最近有一個粉絲,帶着這張截圖來問我,樓市究竟是不是快崩盤了?爲什麼百度一搜“崩盤”“泡沫”,消息數不勝數?首套房現在還能不能買?一頭霧水!圖片來源於網絡的確,對於不懂房地產行業的剛需族來說,非常的痛苦、焦慮,一方面是怕在現在高房價上車買了

原创 房太子:年輕人賺了點錢,別老想着回農村建別墅!

隨着城市建設力度加大,城中心與農村的發展差距越來越大,城市資源都在往城中心傾斜,走出農村,進入城市,這是千萬個農村年輕人的夢想。於是有不少人都想着,不如去城裏買一套房子?但也有人反駁道,在城裏房貸這麼高,還不如自己在農村建棟別墅更舒服。對於

原创 房太子:80%的富人都在通過房產賺取被動收入!

無論是投資股票、基金、黃金或是房地產,說到底殊途同歸,我們的最終目的都是爲了賺錢實現“財務自由”。所謂財務自由,意思是無需爲生活開銷而努力爲錢工作的狀態。簡單來說,就是我的收入>我的支出。在主動收入的情況下,往往得到的都是臨時性收入,比如上

原创 房太子:中國房價爲什麼比發達國家高?

一這些年來,恰恰是因爲大家的關注,房地產行業纔會有今天這種騰飛發展的勢態。我們毫不誇張地說,房地產是中國的經濟支柱。十年間,房價漲了3倍,一線城市更遠遠不止。總有人說房價要跌、房價有泡沫,可大家看看,事實上房子真的跌了嗎?跌了多少?爲什麼一

原创 房太子:各類房產的二手交易稅費清單(建議收藏)

昨天有個粉絲私信房太子,說想買套公寓,我告訴他不要買公寓、寫字樓、商鋪、這類房產,要買就買70年產權的住宅。他一臉懵逼的問我,爲什麼?我告訴他缺點太多了,其中稅費是一方面。那麼各種二手房產的稅費到底怎麼算呢?一篇總結送給你們,以後買二手房就

原创 房太子:最多人問的公積金買房問題,解答來了

因爲後臺太多粉絲問公積金相關的問題,房太子在這裏統一解答。圖片來源於網絡問父母有一套普通住宅,有房產證,父親把房子給我的話,我可以用公積金貸款嗎?答房太子答:贈與的不能,交易的可以。問準備把名下的唯一房產賣掉,重新買一套更好的,用公積金貸款

原创 房太子:注意,這樣買房纔不會喫大虧!

 不管是剛需族還是投資客,我一直都建議:買房一定要看其價值!畢竟買房從來不是一件容易的事情,購房者需要考慮的因素實在有太多了:地段、配套、戶型,還有一個很重要的因素,那就是城市規劃。圖來源於網絡它就相當於一張對未來如何發展的設計藍圖,城市根

原创 房太子:出現這幾種情況,房產證將無法辦理!

一PART最近在湖北,就有這麼一個小區,百位業主全款買房,說好了100天內辦房產證,結果四五年過去了,房產證不見蹤跡,孩子無法上學,房產也無法出售。最後一查,開發商根本沒有向銀行繳款解押房產,公司多數資產也處於抵押狀態,根本無力支撐解押款項

原创 房太子:最靠譜的創業是什麼?誰也想不到!

互聯網發達的今天,只要一有創業成功的故事案例,就會被互聯網傳到大街小巷的每個角落,成爲普通老百姓日常議論最感興趣的事情,往往這些成功案例會被網絡媒體放大,導致很多人匆匆走上創業這條道路。但是,成功的人卻寥寥無幾,創業是一條九死一生的路,它是

原创 房太子:剛需買房,選新房還是二手房?

到底買新房還是二手房,其實各有優缺點,看完史上最強攻略總結再決定!全篇無廢話,簡單好理解!地理位置成熟區域二手房居多。新房多在郊區或成熟延伸區域。周邊配套二手房周邊一般比較完善,入住即享受市場、學校、醫院等便利配套服務。新房周邊配套一般不夠

原创 房太子:全網最全公積金買房攻略來了(建議收藏)

相信不少朋友在步入職場或換新工作時,都會聽到身邊人說,找工作一定要有“五險一金”的!人們常說的“五險”指的是養老保險,醫療保險,失業保險,工傷保險以及生育保險,俗稱社保。那一金指的是什麼呢,今日就來跟大家說說!PART.01“一金”是什麼“

原创 房太子:買房子總想着能升值,那麼什麼樣的房子才最值得投資?

對於投資房產的人來說,不同的人有不同的見解,有的人說投品牌產品更重要,有的人說要看交通、商業配套,還有的人說投資學區房比較好…… 示意圖|來源於網絡地鐵房、學區房、商業配套、品牌房,這四個指標,目前是保值性和增值性最強的房產。但同時具備這四

原创 房太子:買房者和租房者,誰纔是真正的“房奴”?

買了房,就成了房奴了嗎?我想大概不是的,許多人還說,租房的人才是房奴。圖片來源於網絡來算一筆簡單易懂的小學生賬。十年前100萬的房子,如今230萬,賺了130萬;十年前租的房子2000塊一個月,即使十年不漲價,咱們共付了24萬房租。負24萬

原创 內行人告訴你:買房怎麼看樓層?十層以下可以買嗎?

低樓層的痛點主要在於採光、通風。首先按整體來看:邊戶or中戶?十層以下的邊戶會比中戶要好,中戶一般很少實現南北通透。樓間距大or小?看看心儀樓棟在小區中所處的位置,看看周邊建築和高樓是否阻擋了心儀樓棟的採光,如果周邊都被高樓遮擋,或樓間距過