如何在月薪不高的情況下購置房產？這篇文章房太子教你一些思維和方法！
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大部分人的觀念都是——有錢能買房，沒錢自然買不起房。
假設現在你也是這樣的觀念，那麼你肯定是買不起房，因爲你不相信，所以你也不會採取計劃和行動。
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• 你要相信自己可以完成這個買房計劃。如果計劃未開始你就認爲這是天馬行空、天方夜譚，那麼一切都無從談起。
• 首先，你要明確自己可以買什麼樣的房子，立下準確的定位，總價多少、面積多少、位置在哪。
不要考慮CBD區域、我們只有5000塊月薪，目標要定在你買得起的房子上。
簡單來說，你要做的目標非常簡單，就是“買得起”。
• 計算出來我們每個月需要實現的月供是多少。
假設房子總價100w
首付3成（30w）
稅費雜費算2w
中介費算3w
……
假如按最長年限貸款，月供就是3700元/月左右。
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這時候大家是不是在想，假設我月薪才5000，去哪裏能找30w首付？
如果進一步細化，首付能變成20w，是不是就聽起來舒服多了？100w的房子，20w首付，貸款70w，月供3700。這就是文章到這裏，我們的短暫性目標。
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這個時候，我們其實已經非常清晰了。
只要我們能籌夠20w元，負擔3700元月供，緊緊湊湊就能買得起人生第一套房。
1. 怎麼解決20w首付的問題？
5000月薪的年輕人，存5w元要多久？一年？兩年？
假如我們手握5w存款，爸爸媽媽支持了10w元，向親戚、朋友又借了5w元，這樣我們就構成了首付的20w。
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2. 月供3700元能承擔得起嗎？
也許自己付，不一定能承擔。
但是如果選擇出租就不一樣了。不管是新房子還是老破小，花2w元簡單裝修、清空翻新一下，只要屋內乾乾淨淨，出租2000多元是輕輕鬆鬆的。
我們就當做出租價格只有2000元，那麼我們每個月的月供額就只需要3700-2000=1700元。
那麼，從每月5000元工資中，劃撥出1700元月供是完全可以實現的。
到了這時候，原本想都不敢想的買房子，已經變成了一個有可能實現的事情。並且仔細想想，似乎不是特別費力、不需要砸鍋賣鐵的事情。
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當金錢目標已經計劃好的時候，你只需要在市場上大範圍尋找價格契合的房源，就可以實現你的第一套房了。
怎麼選房，房太子就不贅述了，去翻看以往的文章都有詳細講述。
如果你認爲，這顛覆了你買房的三觀，那麼恭喜你，你已經踏出買房第一步了，而這只是你人生多套房中的第一套。
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說一個真實事件。
我的一個粉絲小陳，95後務工人員，幹工地的，每月工資不過6k。
小陳原來的思想，受了父母、村裏人的教育——在城裏好好打工，存夠了錢，老家買房子，老家的房價便宜，即使不買房，自己建個小三層也夠威風。
在認識我之前，他認爲最矛盾的事情，就是他老家的朋友都結婚了，而他卻不敢結婚，因爲沒有房子，丟面子。
後來我告訴他，房子不止用來自己住，房子不需要一步到位建別墅，買個夠得着的房子、循序漸進，其實是可以慢慢置換的。
買房不止是炒房客的做法，普通人對自己的人生有一個合理的願景和規劃，其實是可以靠買房來實現的。
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這位粉絲在中山看了十幾個城區樓盤，糾結來糾結去，他沒想到口袋裏的這點錢真能買得起房子。
最後一咬牙，買了套107w的新房（售樓部價格是112w，房太子想辦法給他省了5w）
雖然比計劃多出了7w，但他覺得平均下來，月供也多不了多少。
在107w中，他首付給了21w（8w存款，12w父母資助，另外1w借了朋友的），貸款86w，最後月供3000多。
房子買下來的時候就是精裝修交付，小陳花了1.5w元，把房子收拾了一下，傢俱、廚衛都是從淘寶購置，自己動手拼裝上去。
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因爲小區、房屋、傢俱都是新的，嶄新的房子沒有衛生問題，所以也租了個比我們原先預測時更好的價格。總結下來，每個月只需要月供1500元左右，對日常生活質量並不會產生太大影響。
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也許你會覺得爲什麼事情發展得如此順利，但房太子把這全程真真實實看在眼裏，實則辛酸得很。
在初次談話階段，小陳對房太子的觀點產生了比較大的抗拒，並且不斷提出質疑，而這持續了很長一個階段。
在這位粉絲初步接受這個理念之後，看房的過程也並不順利。在工地工作的他第一次踏進金碧輝煌的售樓部，心裏發怵，月薪5000多還買什麼房子呢？銷售小姐姐都穿得比自己光鮮！
他受過銷售小姐姐的冷落、反覆多次看房的疲憊不堪、在高額的標價中不停懷疑自我……在這個過程中，仍沒有放棄他的目標。
小陳後來跟房太子說：原先我以爲，適合我的房子並不存在。但是現在我覺得，如果你找不到，那一定是看得不夠多，所有的錯過，都只是組成最好結果的那個過程而已。
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有人覺得5000月薪自顧不暇，還有閒錢買房嗎？
的確，有人覺得我的方法很奇怪，買了房子自己不住，一邊付月供、一邊還是租給別人住。
但是，當你把貸款還清的時候，房子雖然舊了，可它還握在你的手上，它的價值，必定是隨着時間逐步上升的。
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過程雖然辛苦，但回報卻非常豐厚。他當時的思維，即便回老家四線小城市買房，10年內也不一定實現的了。對於他來說，從城市裏沒房、到立馬有房等升值、還有租客間接幫還房貸，這就是一個完整清晰的買房計劃的重要性。
有時候我們往往被思維限制了，認爲買房是一定要買來住，一定要一不到位纔行。其實這樣往往錯失了上車的機會。
在我們工作還不確定工作地點的時候，我們可以先買套房出租，這樣既可以以租養貸，還可以通過房產增值帶來被動收入，等工作家庭穩定下來後，我們可以再賣掉置換更好了。