假如你現在手握100w，你會怎麼買房？
經常有粉絲直接來找房太子說，我知道你能力很強，我也學不會，你直接告訴我怎麼買就行了。
買房是個定製的系統活兒，每個人、每個家庭的情況都不相同，比如收入、資金情況、月供……所以，自己爲自己定製買房計劃，才最合適。
那麼怎麼定製呢？房太子來教你4招。
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首先我們要明白大事、小事的區別。
比如，我買一部新手機、置換了一臺雙開門大冰箱、中獎了一臺筆記本電腦……這些在生活中的小事。那什麼是大事呢？買車、買房、娶媳婦……
這裏我想說，一百件小事，都比不上一件大事。
假如一個新人，年薪10萬，辛苦工作10年也才100萬。但是如果我手上握有房子，10年就不一定只有100萬了。
參考一下2010年的北上廣深，北京2010年22000元/㎡左右，2020年57000元/㎡左右，100方的房子，算自住不出租，就賺了350萬。
做個天馬行空的設想，假如出租的話：10年前他用220w買個房子，貸款7成，月供8000，房子租出去10年，每月租金4000元。
那麼10年後，他還清貸款，把房子賣出去，就能賺456萬。
用最好的年紀辛苦工作10年，竟還沒有舒服窩在家裏賺錢強。
之所以大家說買房重要，是因爲買房是件大事兒，也正因爲100件小事比不上一件大事，大事的優先級別才應該是最高的。
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定製計劃4大招：思維、願景、行動、推進。
1. 思維
首先你得要知道，世界上、國內、同城市中，跟你情況相同、薪資相同的人多了去了，可有些人就是能買房。你得要相信，你自己也能買房。這是打開思維的方法。
當然了，也得真的相信“買房致富”，這不是“傳銷洗腦”，而是“事實”。
什麼叫“事實”？就是有步驟、有方法、可執行、可評估，最後，只要你照着做，一樣能成功。
如果打不開思維、不相信這件事，在買房的過程中，你看着五花八門的戶型、巧舌如簧的銷售、天文數字的利息……太容易打退堂鼓、覺得這件事太難了。
可能猶豫了幾年，在下一個買房契機，又遇到同樣的糾結，再猶豫幾年……小事做了不少，大事卻無法實現。
2. 構建目標願景
簡單來說，你想在哪個城市買房，你想要哪個區域，想要新房二手房……你得自己建立一個目標，甚至細化到想要小區有什麼樣的園林……
有了目標後，根據目標去倒推出我們需要什麼條件。
比如，我希望在北京五環買套房，要最新的小區、品牌開發商、品牌物業，最好還近着地鐵和學校，開間朝南，100方左右。
通過這個目標，我們倒推出來的有：
北京房子——購房名額
100方左右最新小區、近地鐵和學校——貸款資格、月供
品牌開發商品牌物業——首付
而這些就直接決定了，你需要用誰的名字來登記房產證，你的月供多少，你除了貸款還要準備多少首付……所有預測清晰而明確，這樣你就不再因未知而感到買房是一件恐懼的事，這就是我們說的倒推。
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3. 目標堅定，行動靈活
當你有了目標後，目標就不是你“以後要做的事”，而是“每天要做的事”，比如目標貼在牀頭、手機壁紙，在看到目標的時候，不斷衍生出實現它的動力。
我們常說，相親三百個女孩，你不知道哪個纔會真正成爲你的妻子。相親三百個是尋找的過程，你必須不斷相親，瞭解這個女孩的性格、優點、高矮胖瘦、家庭背景、甚至瞭解娶她要多少禮金……
在這個過程中，你可以瞭解每個女孩好的、不好的地方，瞭解每個女孩給你的信息，在不斷的篩選中，你會明白你真正想要的是什麼女孩，什麼女孩更適合你。而這和買房也是一樣的。
4. 推進事情發展
有個福建男生，工資挺高，請假跑來深圳，不停踩盤看盤，選了快一個月，最後買了套70方的兩房兩廳，然後跑回去福建工作。
房子一邊租出去，每個月產生將近7000元的房租利潤，一邊在工資裏撥一小部分補貼月供差額。
這就輕易實現了在深圳繁華地段買套房子，還不影響正常生活質量的買房夢。
有目標，更要敢於做，這就是真實案例告訴我們的道理。
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對於買房，很多人一開始會產生好奇，不久後又感到乏味，想要尋找更加新奇、更加刺激的遊戲，這也就是爲什麼不是每個人都能成功緻富的原因。
在擁有了完整目標，一步一步按照計劃往前走的時候，發現問題、解決問題是在任何工作中都需要具備的技能，但是我們不能因爲發現了問題，就放棄計劃。
最重要的事情只有一件，一百件小事，都影響不了一件大事。計劃、執行、檢查和行動缺一不可。
經常有粉絲問我，怎麼這麼會買房子，其實我就是這樣一步步按計劃實施，一套套實現目標的。
我專門用一篇文章來告訴大家，如何4招定製計劃，就是因爲計劃是買房這件事一切的開頭，切勿因小失大，正因計劃之重要，因此我們稱它“價值百萬”。