關於房產證上名字那些亂七八糟的事兒~
這次，清晰彙總，一篇看懂！
圖片來源於網絡
單身貴族：
儘量婚前買房，用掉首房首貸，低首付高槓杆低利率低契稅。婚後是以家庭爲單位的，結婚前兩個人，有兩個首房首貸機會；結婚後以家庭爲單位，只有一個首房首貸機會。（首房首貸有多划算可以自行百度）
房產證最多能寫多少名字：
購房合同上寫多少人都可以；但涉及商業貸款購房，合同就只能寫一個人的名字；公積金貸款可以夫妻共同簽訂貸款合同；想加名字的話，辦理產權證的時候，同時辦理一個共有權證，共有權證上有多少名字，房產證就可以加多少名字。（加名字也意味着繳納更多稅）
房產證最好寫多少名字：
能寫一個人的名，儘量不要寫兩個人，這樣和產證相關的辦理事務，一個人去辦就可以了。婚後的房是夫妻共同財產，誰名字都一樣（如果分割就另算）。
房產更名：
婚內房子更名，一般要在沒有抵押和債務的前提下才行，夫妻之間更名一般只收低額工本費。
買房給父母：
房子屬於父母的產權，子女離婚不分割父母房產。
買房給孩子：
直接寫孩子名字，就不存在以後贈與或繼承的問題，萬一夫妻感情不和，也不存在分割孩子房產的問題。將來孩子要是結婚了，這房子屬於孩子的婚前個人財產，和未來的伴侶沒有任何關係。不過寫孩子名字的話，將來孩子買房就會變成二套房，增加了孩子的經濟壓力。
買房給孩子可以收回來嗎：
一般情況下，名字寫誰的，產權就歸誰所有。買房的時候可以寫個附加條件的贈與，也就是咱們出錢買房給孩子，孩子必須盡到衣食住行、生養死葬等等的某些贍養義務，如果孩子不孝，咱們就有權利可以把房子拿回來。
另外，關於夫妻共同財產和離婚房產分配，在下一篇，咱們具體問題具體分析。