有的人在买首套房时会有这样的思维，我就是自住，不想炒房，不需要考虑升值。其实，这种思维认知真的要不的，基本是没有任何的房产知识，对房产的认知只看到了居住的功能。房产升值和炒房是没有任何关系的。
首先，作为一名职业房产投资人，我的观点是，买首套房一定要考虑房子的增值，买对首套房，胜过你打工辛苦5年赚的钱，买错首套房，5年都白忙。
为什么说买对首套房，胜过你打工5年赚的钱，因为房产是有金融杠杆的产品，你辛辛苦苦打工赚的钱是永远追不上房子升值的速度，打工上班赚钱的收益是10万到百万级别，而买房升值的收益是百万到千万级别。
有多少人是认认真真上班，认认真真加班，所以，不要假装努力，财富是不会陪你演戏的。
房产是每个家庭最重要的资产，特别是普通家庭，好的房产它可以给你的小孩带来好的教育，也可以随着时间的推移给你的家庭财富带来被动资产，在你遇到急用钱的时候可以随时用来套现。