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在中國，房地產是一個矛盾行業。
一方面，房地產迅猛發展，拉動經濟，大大增加地方收入；另一方面，房價過快上漲，讓人們購房壓力迅速加大，也耗損了生活中的消費能力。
一直以來，ZF都希望房價能穩定增長，而手上沒房的朋友卻希望房價能跌一些，跌一半就最好了，給個機會自己入手。
在實際情況中，房價如果真短期能跌一半，倒不一定是件好事兒。我們一起來分析一下，如果房價跌一半，會出現什麼大事。
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1. 企業倒閉潮。房地產作爲支柱，上下游關聯的產業面非常廣，比如上游包括金屬礦採業、鋼鐵水泥業、建材業、電氣供應業……下游包括傢俱業、電器業、裝修業、金融業等等……房價短期跌一半，大多數人不敢貿然入手，市場交易迅速下跌，因此造成上下游企業經歷倒閉潮。
2. 人員失業潮。假如房地產上下游企業倒閉，涉及房地產的5000多萬就業崗位人員可能起碼一半要經歷失業。
3. GDP降速潮。支柱產業價格腰斬，房地產需求迅速收縮，GDP對房地產行業有一定程度的依賴性，因此GDP多地會出現緩速增長，甚至負增長。
4. 銀行危機潮。房地產和金融行業的關係不是一般地密切。開發商從銀行借錢建房，用房子抵押給銀行，而購房者又向銀行借錢買房……一定程度上來說，銀行爲了穩定利益，絕不希望房價下跌。若開發商收不回資金，造成借款違約，而房產投資者又因虧損無法還貸，銀行就有可能出現風險。
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5. 長期來看，房價下跌對經濟發展也有一定的促進作用。房價攔腰砍半，投資房地產無利可圖，於是便有一大批資金投入到其他實體經濟中。而購房成本的下跌，也有利於剛需客買房，他們省下來的購房款將投入其他消費領域。
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隨着城鎮化的快速發展，各地在這十幾年來紛紛建設新區，鄂爾多斯就是代表。
鄂爾多斯片區因爲空置率非常高，被稱爲“鬼城”。在2010年後，鄂爾多斯因爲煤炭經濟繁榮，人均GDP一度超越了香港。康巴什新區的街道上，遍地奔馳路虎，礦泉水洗馬路的新聞傳得家喻戶曉。那時候，當地房價炒到了1w+。
後來，由於煤炭出路收租，民間借貸鏈斷裂，鄂爾多斯這個暫時的神話一夜之間經濟垮塌，房價從1w+攔腰斬到3000多。
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那麼，對於已經貸款中的房奴們，房價暴跌又會產生什麼影響呢？
假如買房的時候，房價是200w，首付了30%（也就是60w），貸款了剩餘的70%。
我們假設，房價被腰斬的時候，已經還了5年房貸了。那麼我們算一筆賬，這套房產價值從200w變爲100w了，我已經付出了60w的首付，5年房貸已經還了50w，所以現在付出的總數，已經達到了110w了。
這個時候，付出的總價已經是超過了房產現有價值，但是一看還款計劃，還有100多w的本息要繳納。
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如果您是購房者，您還會繼續還房貸嗎？還貸的話，付出了一倍多不必要的價錢；不還的話，已經付出了110w的房產將被收走，而且還要花錢繼續租房子。
這時候的銀行一定是鼓勵房奴們繼續還款的，因爲房奴不還款了，銀行就要承擔虧損。
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說了這麼多，那房價到底有沒有可能會跌一半呢？
房太子認爲，在中國很難，除了少數的特殊地區，像鄂爾多斯這種資源型城市，房價跌一半隻能是一個設想。
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當前的房價對經濟發展的支撐力度太重要，一是房地產是國內含金量超高的市場，房價一跌，巨大的資金被蒸發，對經濟發展必然是不利因素；二是房地產牽扯到上下游行業太多，一旦房地產出事，多個行業會受到直接影響；三是開發商資金鍊斷裂，首當其衝受到打擊的是銀行，這時候央媽就會頭疼，救，還是不救呢？銀行大量破產倒閉，就是金融風險的前兆。
因此，經濟發展靠的不是誰貢獻得多，而是靠各行各業共同努力、共同推進，在房地產行業中，短期內跌一半房價絕不是一件好事，有些做夢都想買房的剛需客，在房價跌了一半的時候，真的還敢在此時入手嗎？
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說到底，房地產行業在經濟發展中扮演着重要的角色，國家不會允許房價跌一半，我們也不希望看到房價跌一半，畢竟，“健康穩定”纔是“持續發展”的最佳拍檔。