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歲末年初，是購房者買房換房的關鍵節點。“新的一年，房價還會漲嗎？”依舊是購房者們關心的一大問題。
房太子的粉絲小陳作爲實打實的改善購房羣體，在過去一段時間裏相繼賣掉3套老破小，打算在過年期間置換一套成熟區域的新小區大戶型。根據小陳的經驗，他認爲，今年春節是出手的時候了。
那麼，爲什麼春節是買房的好時機？房太子用3大觀點進行分析。
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開發商爲什麼在春節放優惠？
1. 這裏需要提到一個詞——全年銷售任務。一般年初就會定好了該房企的全年銷售任務，銷售力度的大小一般取決於他是否完成了全年的銷售任務，有的房企按12月31日爲截止日，有的房企按新一年春節爲截止日。
但是對於今年來說，截止日顯得並不那麼重要了。今年經歷了疫情停工再全面復工，在全面行情不樂觀的情況下，很多開發商都完成不了上一年定下的指標任務。
這就直接導致了來年很可能會出現大的人事變動，總公司的拿地計劃和資金投入都會被打亂，於是今年逼得房企高層各放大招，在節點以價換量了。
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今年還有一家房企，從上到下全員上陣，每人必須賣掉一套房子，完不成任務自己出錢買，目的就是爲了衝刺全年銷售任務。
2. 節點競爭大，促銷就大。春節是房企銷售的大節點，在春節期間，平時工作忙、或從外地返鄉的人員有更多時間看房、買房。
正因如此，無形中多了一批對買房有需求的客源，爲了競爭春節的這批客源，房企則會製造促銷良機，甚至放出優質房源，更好地讓購房者進行對比篩選。
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在歲末年初的時候，你要的是開發商的房子，開發商要的是你的資金，回籠資金多了，來年的日子就好過些，因此購房者在春節買房還是可以考慮的。
3. 預判2021年房價走勢。
320個排名城市中，2021年1月環比上漲的城市有214個，同比上漲的城市有250個。
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而在全國百城價格走勢圖中，可以看出即使經歷了一場疫情，房價卻並沒有停滯不前，而是直衝均價16000。
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在過往文章裏，房太子分析過很多遍未來房價走勢，只要你在一線、優質二線城市，不管什麼時候上車，大概率是穩的。辛苦工作一整年，還不如巧用金融槓桿，抓住春節這波紅利。
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春節買房需要注意什麼？
1. 多看幾個樓盤再選擇。對比項目優劣，瞭解眼下行情，節點的促銷力度一般都比較大，不要看到一家房企很優惠就直接下定。
2. 警惕特價房。開發商做出的優惠活動中，特價房一定是最吸引眼球的，即使他們經常使用“總裁特批”“僅此10套”這樣的字眼宣傳，但這種房源多數都是有硬傷的，買了之後轉手多數要折價。
3. 銷控表不一定真實。準確來說，銷控表一般都是假的，爲了讓購房者感受項目熱銷的狀態，會把很多房源貼上“已售”標籤，剩下的都是一些不太好賣的房源，告訴你這些也是比較好的，再不買就都沒了。
春節期間買房，不僅時間富裕可以多處看盤，還容易享受更大的折扣優惠，但是大家注意不要被開發商的假象迷惑，三思而後行纔是硬道理。