我自己买的偏僻新房，感觉很好。所以我来告诉你，市区的二手房跟偏僻一点的新房，到底选哪一个更好？
一、买房子的时候，我选择了偏僻一点的新房，现在住得很舒服。
我自己是去年买房的，到现在已经入住新房有大半年了，感觉很舒服。当时买房的时候，有两个选择，一个是买市中心的二手房，面积是100平方米，那套二手房的学区很好，就是小区有点破旧了，但是价格在12000元一平方米左右，总价是120万，首付要付40%，也就是48万元。
那套市中心的二手房，楼层在8楼，不管是采光跟通风，都还挺好的，就是装修有点旧了，买了以后，还得自己重新装修。
除了这套外，当时还看中的一套，就是我自己目前在住的房子，离市中心比较偏远，但是单价比市中心那套二手房低，一平方米是11000元，面积是110平方米，总价是121万元.
因为是一手房，所以首付只要付30%就行了，我当时付了首付36万元。
当时我买房的时候，也咨询了身边许多人的意见，他们都劝我买新房，说偏僻一点的地方也没事，以后说不定也会繁华起来，而且现在有车，到哪里出行其实都很方便。
身边人都劝我买新房，再加上我自己当时身上的首付也不多，只有40万，如果想要市中心那套二手房的话，那么我还要找家里人凑一点钱，但是我家里人其实钱也不多，我也不想再找他们凑。
最终，我就选择了那套偏僻一点的房子，拿到房子以后就开始简单装修了一下，然后就入住了进去。到目前为止，没有发现房子有什么不好的，虽然偏僻了一点，但是平时出门开车，影响也不大，房子附近也有学区，还算好的，以后小孩读书也不用跑太远。
相反，我身边那些住在市中心二手房里的朋友，都很羡慕我，说我住的虽然偏僻，但是环境比市中心好很多，不会太吵闹，空气也很好。
我自己也很庆幸，自己当初买房子，选择了偏僻一点的新房。
二、市中心的二手房，有哪些优缺点呢？
接着，让我们来说一下，市中心的二手房，到底有什么优缺点呢？
优点：
市中心的二手房，最大的优势就在于配套相对比较成熟，学区好，对以后小孩读书来说比较有利，并且，周围比较繁华，商圈成熟，吃喝住行都很方便，交通各方面也比较方便。
像我堂哥就是买在市中心，生活非常方便，小孩读书也很近，接送时间都很短。
缺点：
市中心二手房的缺点，就是单价比较高，一般都会比偏僻地区的一手房高，这是市中心地段所决定的。除了单价高以外，因为是二手房，所以可能会比较旧，到时候买了，可能还得重新装修，又要花一大笔钱。
不仅如此，因为是二手房，所以买的话，首付比较比较高，一般都是要30%以上才可以，并且，在整个二手房的交易过程中，会产生增值税、个税、中介费等费用，这些费用也是一笔不小的数目。
三、偏僻地区的地方，有哪些优点跟缺点。
说完市中心的二手房以后，我们再来说一下，偏僻地区的一手房，到底有哪些优缺点。
优点：
相比起市中心的二手房来说，偏僻地区的一手房，单价会比较低，如果你是在新开盘的时候就去买，那价格就更低了。
单价低，总价也就低，而且新房的首付很多都是30%，甚至有的地区首付可以做到20%，对于刚需一族来说，新房的单价跟首付，还是很友好的了。
而且，新房子买的时候，可选择的机会比较多，楼层小区等等选择的余地多，不像二手房，选择的余地会比较少。
缺点：
当然，偏僻地区新房的缺点，也是很明显的，就是地段不够好，偏僻地区，配套不成熟，甚至有的周围没有学校，小孩读书都要跑很远，非常麻烦。
我见过一些非常偏僻的小区，楼下连便利店都没有，平时出门买点东西，都得开车出去买，生活便利度非常糟糕。
这，也是新房子最大的缺点。
四、市中心的二手房，跟偏僻一点的新房，到底选哪一个？
我个人的建议是，如果你预算有限的话，那么还是尽量选择偏僻一点的新房，可能配套还不成熟，但是一般情况下，以后都会慢慢成熟起来的。
你在买新房的时候，可以跟工作人员咨询一下，房子周边未来的规划是如何的，有哪些学校，有哪些商场，如果未来有这些的话，那么就不用太担心配套，时间久了以后，该有的都会有了。
而且，买的新房，以后想要转手也比较方便。
其实，现在有车子，到哪里都是非常方便的，开个车就行了，一般不是特别大的城市，市区都不会太大，想去哪里，开车半个小时就能够到了。
所以，没必要太过于计较地段上的东西。
倘若你要买市中心的二手房，因为房龄的问题，你再住几年，可能小区更老了，以后想要转手，都很麻烦了。
而且小区老了，各种设施也会跟着老化，生活可能就不会那么便利了。我有朋友买了市中心的二手老小区房子，结果发现楼上的水压总是不够，因为小区太久远了，设施都已经老化掉了，最后他非常后悔买了老小区的二手房。
因此我个人认为，买房子还是尽量买新房，一来首付低，二来房子是新的，至少以后想转手比较方便。
五、不管是买二手房，还是买新房，你都应该注意的点。
① 户型要南北通透，采光跟通风要好。
不管你是买哪一种房子，最好都是要买户型南北通透的房子，这样的房子，采光跟通风才会比较好。
如果是买两梯四户的房子，那么最好是买边户，而不要买中间户。因为中间户，往往是没办法做到南北通透的。而在边户中，最好是买东边户，而不要买西边户，因为东边户的日晒会比较少，西边户的日晒太多，夏天会非常热。
采光跟通风，是一间房子住起来舒不舒服的最基础的要素。
② 不买一二楼跟顶楼。
买房子，最好是不要买一二楼跟顶楼。为什么呢？因为一二楼非常潮湿，而且采光跟通风都很不好，就我所住的小区，一二楼的房子，基本上全年晒不到太阳光，平时晒衣服都得到小区的公共晾晒区去，非常麻烦。
而顶楼呢，虽然价格低，视野好，但是稍有不慎，就有可能出现漏雨渗水等现象，并且，顶楼的夏天是整栋楼中最热。
而且，顶楼等电梯的时间非常长，一旦电梯哪天坏了，出行就会非常不方便。
③ 窗户非常重要。
厕所，厨房一定要有明窗，不要没有窗户，不然的话，空气很难流通出去，很多房子厕所都没有窗户，这样的房子，我的建议是不要买。
买房子的时候，一定要亲自上去看一下，而不要只看模型，要亲自去看一看厕所跟厨房有没有窗户，再决定买还是不买。
最后：
市中心的二手房，如果你想买，最好是买“满五唯一”的房子，这样的话，就能够免除增值税跟个税，能够省很多费用。
但是，在市中心二手房跟偏僻地区新房之间，我个人还是建议买偏僻地区的新房，会更好一点。