原创 客源分級的方法是什麼？如何差異化跟進？
經紀人可根據買方最大首付款金額、購買的急迫性，預計買方的成交週期。根據預計成交週期對客戶進行分類。在實際業務中，我們通常可以將客源分成3類，從優到差，可以分爲A、B、C三類。在不同市場、不同區域、不同時期，預計成交週期是有較大差異的，也就是
2021-05-09 15:09:23
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原创 建築構件和設備有哪些
建築構件包括：（1）基礎；（2）牆體和柱；（3）門和窗；（4）地面、樓板和梁；（5）樓梯；（6）屋頂。建築設備包括：（1）給水排水系統及設備；（2）供電系統及設備；（3）燃氣系統及設備；（4）採暖系統及設備；（5）通風和空調系統及設備；（6
2021-05-09 15:09:23
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原创 如何識別交易房屋的類型？
住宅和非住宅的識別交易房屋是住宅還是非住宅，可按照下列辦法識別：（1）查看房屋所有權證或不動產權證書；（2）查看原始購房合同；（3）到不動產登記中心查詢房屋檔案。公寓性質的識別公寓是住宅還是非住宅，可以按照下列辦法識別：（1）查看土地使用年
2021-05-07 05:47:30
原创 房地產市場如何分類
按照房地產的流轉分類按房地產流轉次數，房地產市場分爲一級市場、二級市場、三級市場。房地產一級市場是指建設用地使用權出讓市場，也稱土地一級市場，即國家通過其指定的政府部門將城鎮國有土地或將農村集體土地徵用爲國有土地後出讓給使用者的市場，出讓的
2021-05-07 05:47:30
原创 何爲帶看？實地帶看的流程是什麼？
什麼是帶客實地看房帶客實地看房是指房地產經紀人帶客戶到房屋現場，檢查、觀察委託房屋區位和實物狀況。俗話說“百聞不如一見”、“眼見爲實”。房屋尤其如此，因爲房屋具有獨一無二的特性，房屋實地查看是房地產經紀人員促成房地產買賣、租賃業務不可省略的
2021-05-07 05:47:30
原创 房地產價格有哪些特點
房地產價格與傢俱家電等商品價格有共同之處，也有不同之處。其不同之處有：與區位密切相關一般商品由於可以移動，其價格與區位關係不大。房地產由於不可移動，其價格與區位密切相關。在產權、結構等狀況相同的情況下，區位較好的房地產，價格較高；區位較差的
2021-05-04 05:11:09
原创 期房、準現房、現房有何區別
現房是指房屋已經竣工，開發企業取得不動產權證書的房屋。準現房介於期房和現房之間，房屋已建好大體輪廓，能一目瞭然地看清房型、樓間距等重要因素，但開發企業還未辦理不動產權證書的房屋。期房、準現房、現房的區別，主要體現在房屋性質、購房合同、入住時
2021-05-04 05:11:09
原创 什麼是分攤的公有建築面積和公用建築面積分攤係數
分攤的公用建築面積，是指房地產權利人在共有公用建築面積中所分攤的面積。分攤的公用建築面積主要包括：大堂、公共門廳、走廊、過道、電梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、配電室等。凡已作爲獨立使用空間銷售或出租的地
2021-05-04 05:10:59
原创 如何選擇好社區好房子
判斷商品房社區的優劣，可以依據下列數據指標判斷：容積率。容積率是指一定地塊內地上總建築面積與建築用地面積的比值。容積率，又稱建築面積毛密度，是衡量建設用地使用強度的一項重要指標。容積率越大，對於消費者來說，資源緊缺，居住舒適度低；對於開發企
2021-05-04 05:10:59
原创 遊天傑詩歌中的天馬行空4.21
清代詩人趙翼在其《題遺山詩》中嘆道：“國家不幸詩家幸，賦到滄桑句便工”。這是詩人借感慨元遺山詩作，藉以評價其雖經歷金元之交，經歷大災大難，卻能孤立悲風中哭泣，打開自己的情懷，書寫出千秋不朽的名句。相信泰戈爾的《飛鳥集》大家都讀過，“
2021-04-22 19:58:10
原创 去領證不？3月14日多地婚姻登記窗口“爲愛加班
中新經緯客戶端3月13日電 (熊家麗)好消息，多地婚姻登記處宣佈3月14日“爲愛加班”，你要去登記結婚嗎？多地婚姻登記處“爲愛加班”因2021年3月14日含有“1314”(諧音“一生一世”)，被不少新人認爲是結婚登記的“好日子”。然而當天恰
2021-03-28 20:22:33
原创 5000人民幣摺合112萬緬元，在緬甸玩多久？聽聽當地人咋說
因爲有夢，所以勇敢出發，選擇出發，便只顧風雨兼程。如今隨着人們生活需求的不斷提高，每到節假日，人們都會出門旅遊放鬆壓力。儘管假期就那麼幾天，出國遊仍然十分火爆，而周邊國家就成爲國人的首選，比如韓國、日本、越南以及緬甸。說到緬甸，大家一點都不
2021-03-28 20:22:33
原创 愛國者達叔，永遠都是主角
“達叔走了……”知名喜劇演員吳孟達2月27日在香港病逝，讓香港和內地的很多網友陷入悲痛之中。這是因爲他塑造的無數經典角色，帶給觀衆歡樂和思考，陪伴了幾代人的青春。儘管演了一輩子配角，但達叔對角色不曾敷衍，“當演員能做就拼命做”，讓人看到了一
2021-03-28 20:22:33
原创 各地過年補貼標準，最高2000元
2021年春節，不少朋友都要留在工作的城市，原地過年。而爲了安慰大家不能回家的心，從國家到企業，都開始內卷福利了。各地過年補貼標準，最高2000元先看國家給到的福利。各地就地過年的補貼標準是多少？我們爲您做了梳理。春節不回家，公司發放500
2021-03-22 18:53:17
原创 瀋陽“一號病例”風波，事情沒那麼簡單
瀋陽本輪疫情的“一號病例”尹老太去世了，她引發的風波卻遠沒有平息。尹老太去年12月確診，自打軌跡被公佈之後，她就成了衆矢之的。在不少網友眼中，她的“罪狀”主要有這麼幾條：她從韓國入境完成14天的集中隔離返回家中後，第二天就出門活動，實在不負
2021-03-22 18:49:17