原创 房太子： 夫妻買房，什麼情況下房子屬於共同財產？
我國的高房價，導致房產價值大，房產分割往往成爲夫妻離婚時，爭議的主要焦點。是婚前購房，還是婚後購房？是夫妻購買，還是父母購買……這些都直接影響離婚後的房屋歸屬權。圖片來源於網絡婚前購房1. 婚前A購房：婚前由A全款購買，房產證寫A，婚後加上
2021-01-02 02:09:19
原创 買房後，房產證上寫誰的名字？
關於房產證上名字那些亂七八糟的事兒~這次，清晰彙總，一篇看懂！圖片來源於網絡單身貴族：儘量婚前買房，用掉首房首貸，低首付高槓杆低利率低契稅。婚後是以家庭爲單位的，結婚前兩個人，有兩個首房首貸機會；結婚後以家庭爲單位，只有一個首房首貸機會。（
2021-01-01 02:08:01
原创 房太子：樓層越高越貴就真的越好？買房謹記這些樓層不會選錯！
相信買過房的朋友應該清楚，高層住宅中，有一種階梯式價格，就是從一樓開始，逐漸加價，樓層越高價格越高，樓層越低價格越低，有些樓層價格差異甚至達到了幾十萬。圖來源網絡大家對此應該都有很多疑惑，爲什麼樓層越高越貴？開發商到底是如何定價的？最貴的樓
2020-12-30 03:12:13
原创 精裝交房如美麗的泡沫，熟知這幾點，省下好多
年末已至，我國各地樓市迎來一大波交付潮。其中，讓購房者最勞心傷神的莫過於交房後的裝修問題。從裝修公司的選擇、整體風格的決定……到衛生間要不要三分離、客廳鋪瓷磚還是鋪地板……再到客廳窗簾要不要設置電動的、廁所門口裝門檻石還是金屬扣條。不用親身
2020-12-27 10:34:40
原创 房產投資那些坑/避免入坑乾貨
買錯一套房，5年都白忙！買房是一門專業的技術活，如果你認爲買房沒有技術含量，只要是房子就可以隨便買的話，幾年後很可能你買的房子還是當初買的時候那個價，甚至出手掛盤折價都沒人接手。房太子今天分享一類房產不要買，就是旅遊區的海景房產，舉例：惠州
2020-12-26 12:22:53
原创 房太子：中山購房攻略篇！
應粉絲要求再寫一篇關於中山房產投資的文章，僅代表個人觀點！中山，作爲偉人孫中山的故居，粵港澳大灣區核心樞紐城市，三大自貿區環繞，曾經與東莞、南海、順德並稱廣東四小虎。這些足以說明中山這個城市的房產價值。再加上深中通道的建設，帶起中山的房價，
2020-12-26 12:22:53
原创 買房省錢第一人：售樓部賣房的那些坑？（買房必看）
上篇我們分享了通過中介去買新房最省錢，這一篇我們來講一講開發商售樓部賣房的一些套路。售樓部的銷售人員在上崗前都需要通過培訓考覈的，銷售只需要把經理或主管準備好的項目資料理解和背下來通過考覈就可以上崗。如果你去過幾個新盤，用心回憶一下，你就知
2020-12-09 13:05:07
原创 買房省錢第一人：這樣買房最省錢！
買房怎樣最省錢、最划算？大部分人買新房，通常有2種途徑，自己去售樓部買或者找中介帶你去售樓部買！先說下這兩種途徑買房有什麼區別，第一種：自己去售樓部買房開發商會把你歸爲自來客，相當於說你是看到他們打的廣告或品牌慕名而來的精準客戶。第二種：通
2020-12-06 13:05:19
原创 買房省錢第一人：買首套房需要考慮房產增值嗎？
有的人在買首套房時會有這樣的思維，我就是自住，不想炒房，不需要考慮升值。其實，這種思維認知真的要不的，基本是沒有任何的房產知識，對房產的認知只看到了居住的功能。房產升值和炒房是沒有任何關係的。首先，作爲一名職業房產投資人，我的觀點是，買首套
2020-11-27 13:05:46
原创 買房省錢第一人：乾貨篇，到底要不要提前還房貸？
要不要提前還房貸，怎樣還房貸最划算，是很多人比較關心的話題。今天，房太子根據具體的情況來和你分析一下：正常情況下：不建議提前還房貸，特別是那種貸款年限30年的，國家每年都在大量印鈔，錢只會越來越不值錢，當下我們把房貸利息算下來確實是可以又買
2020-11-24 13:05:18
原创 房太子：打工攢下的錢，千萬不要拿回老家先建別墅！
你是不是一直有個這樣的夢想，在大城市打工把攢下的幾十萬先拿回老家建別墅。然後，每年節假日回家住一下，其他時間空在哪。對於我們最房產投資的人來說，這是非常錯誤的做法。缺少房產專業知識的家庭註定是很難富裕的。有的是因爲大城市的房價太高，買不起，
2020-11-22 13:05:39
原创 房太子（買房省錢第一人）：今年年底可以買房抄底嗎？
今年的疫情導致實體非常難，經濟下滑，全國除了少數城市，大多少城市的行情也都比較冷清。在這種市場行情下，買房合適嗎？是不是到了抄底的時機。房太子認爲適合買房，但是至於是不是抄底，相信還沒有一個人敢站出來說。同時我也建議買房人不要在買房抄底上花
2020-11-21 13:05:44
原创 買房省錢第一人：學區房還值得入手嗎？
教育問題在中國一直是一個分配不均的問題，導致學區房一直成爲大家討論的話題，隨着部分地區“多校劃片”政策的出來，表明國家對教育的改革公平化會不斷的推進，對於想投資或買學區房的朋友，房太子建議分情況、分人羣來定：第一種人羣：資金不多，花光所有的
2020-11-18 15:53:11
原创 買房省錢第一人：0首付或低首付買房的風險！
相信很多有購房需求的在朋友圈看到過中介發過的0首付、低首付買房這些消息，原本100萬的房子需要首付30萬才能買到，現在只需要10萬、15萬或20萬就可以買到了。作爲剛需購房小白肯定會跟着中介去看的，到了樓盤很可能就被現場銷售和中介逼着下定了
2020-11-18 13:05:35
原创 買房省錢第一人：這種買房投資思維很可怕！
在買房投資的道路上，不管是我身邊的親戚朋友當中，還是房太子的粉絲，大部分的人都存在一個思維上的誤區，這個誤區就是：我熟悉哪裏，我就買那裏的房子做投資。有這種思維誤區的人，我覺得他就是懶，懶的思考，懶得考察，懶得出去看外面的世界，守着自己的一
2020-11-17 13:05:55